自海南自由貿(mào)易港建設(shè)以來，各項政策不斷變化，海南人民將最大限度地享受到快速崛起的自由貿(mào)易港的紅利！與此同時，全國各地的購房者都將目光轉(zhuǎn)向了海南。那么，海南限購的具體政策是什么？

　　海南限購政策的內(nèi)容：

　　1.海南戶籍：

　　第一套房首付30％，其余可以抵押；第二套房按市、縣、銀行規(guī)定執(zhí)行，?？谑校?guī)定第一套房首付已結(jié)清40％，未結(jié)清70％；三亞市是50％。

　　2.非海南戶籍：

　?。?）第一類市縣（三亞， ?？诃偤＃?每戶進行限購就是一套，首付資金比例一般不低于70％，自取得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)可以禁止通過轉(zhuǎn)讓。在本市限購區(qū)內(nèi)購房，繳納個人所得稅或社會保險60個月以上。

　　（2）二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）:只能賣給本市（縣）居民。

　?。?）第三類其他相關(guān)市縣：以家庭為單位進行限購一套，首付比例一般不低于70％，自取得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)可以禁止通過轉(zhuǎn)讓。

　　也就是說，如果你的戶籍在外省，且長期未在五指山，保亭、瓊中、白沙工作生活，在海南買房不能考慮這四個地方，其他市縣只能按戶購買一套，首付比例不低于70％，且自取得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果你想在?？凇⑷齺?、瓊海限購區(qū)域購房，需提供至少一名在海南省居住滿60個月及以上家庭成員的個人所得稅或社會保險繳納證明。

　　3.在引進企業(yè)限購政策的基礎(chǔ)上，實施以及全球限購

　　自2018年4月以來，海南政府在令全島，實施了最嚴(yán)格的限購政策，這是一項針對海南島以外買家的一刀切政策。

　　但外地戶口可以按以下工作條件進行正常購買。

　　1.人才引進和安置

　　外地戶口想在海南買房，通過引進人才落戶海南直接有資格買房，落戶后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥恼Ｙ彿?、正常按揭、網(wǎng)上簽約。

　　2.戶口不在海南，但在海南有稅收或社會保障

　　在海南如果你有兩年的稅收或社會保障，你通?？梢杂?0％的首付買房子。

　　然而，海南的一些地方需要五年的社會保障，例如，西海岸的主要城市?？冢秃５閸u需要五年的社會保障或一項稅收。

　　3.海南指定企業(yè)的員工

　　海南指定企業(yè)的員工可以購買一套，無需定居、納稅或社保。

　　4.繳納稅款或社會保險

　　與開發(fā)商私下簽訂協(xié)議認(rèn)購，交全款房鎖號，向第三方公司申請個稅或社保，等待兩年，網(wǎng)上簽約備案。這是目前國外戶口在海南買房最常見的方式，但是小編有個建議，最好找大開發(fā)商買房，因為大規(guī)模開發(fā)的資金鏈?zhǔn)浅浞值?，合同精神是遵守的，所以會有保障。用這種方式買房不受法律保護，萬一開發(fā)商不好，賣了不止一個房間，打破了資金，的鏈條，開發(fā)商又反悔房價上漲。

　　5.購買不限購產(chǎn)品

　　寫字樓、商廈、商鋪，都是一些不限購的產(chǎn)品，可以正常購買然后正常的房貸。如果用于生活的話，這些產(chǎn)品不適合。首先，商鋪都是租出去的，寫字樓和商業(yè)綜合體都不方便住，電、水、稅、物業(yè)費都很高，還沒有天然氣，產(chǎn)權(quán)還短，二手交易稅高，易手難，戶型也不是很好，是為商業(yè)辦公設(shè)計的，住在那里有點不合適。

　　以上就是關(guān)于海南限購的相關(guān)內(nèi)容了，希望對想去海南買房的你帶來一些幫助！