海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)堅持房屋是為了居住，而不是為了投機的定位，繼續(xù)嚴格執(zhí)行全球限購等政策，堅持房地產(chǎn)調(diào)控的堅定目標，不懈努力，不扭曲政策，保持海南限購政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　此外，今年海南省將加快建立房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機制，落實市縣主體責(zé)任制，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。同時，完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和外來人才住房問題，穩(wěn)步推進住房型商品房建設(shè)，加快實施基層教育和衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房，構(gòu)建租賃與銷售并舉的住房體系。

　　在海南買房的條件：

　　人才在海南定居的條件

　　1.海口市進一步放寬了人才定居的資格、年齡和其他條件。對于那些符合人才定居條件的人，他們的配偶、未成年子女和共同生活的父母可以和他們一起搬遷。達到國家法定退休年齡的父母也可以定居。

　　2.學(xué)歷放寬：2017年8月8日，海口市公安局下發(fā)了關(guān)于實施《海南省引進人才落戶實施辦法》的通知。只有碩士以上學(xué)位的人才和高校教育部“985工程”和“211工程”的應(yīng)屆畢業(yè)生才能申請落戶。2019年，這些課程將擴展到高校和職業(yè)學(xué)校的應(yīng)屆畢業(yè)生或海外學(xué)生。

　　3.放寬年齡范圍：全日制本科以上學(xué)歷，或中級專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上，年齡從40歲放寬至55歲;全日制大專學(xué)歷或高級專業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人員將由40歲放寬至45歲。

　　4.其他：在?？谑?，設(shè)立企業(yè)，連續(xù)經(jīng)營5年以上，依法納稅，無不良記錄，年齡在55歲以下的可申請結(jié)算。

　　購房首付款比例：

　　1.原海南本地戶籍限于2套，最低首付30%。

　　2.省外戶籍人員在海南，連續(xù)2至5年可繳納社會保障或個人所得稅，首付款不低于70%。

　　3.海南戶口是通過從海南，引進人才落戶的，享受與海南，本地原有居民相同的政策待遇，可以購買兩套住房，最低首付為30%。

　　4.居住證：海南社保落戶的海南戶口，購房仍需繳納2-5年的稅費或社保，每戶只能購買一套，首付不低于70%。

　　海南的限購政策是什么?

　　1.受限產(chǎn)品

　　商品住宅(普通住宅、高檔住宅、低層住宅、酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的經(jīng)濟適用房。包括新房和二手房。

　　涉及房地產(chǎn)司法招標的，競買人應(yīng)遵守我省限購政策，拍賣公司應(yīng)在公開發(fā)布的拍賣公告中予以明確。拍賣公司應(yīng)審查競買人的購買資格。

　　2.住房貸款

　　暫停向已擁有一套或一套以上商品房(包括普通住房、高檔公寓、低層住宅和服務(wù)式公寓，下同)的非本省居民銷售新建商品房。海南;居民在三亞市，購買第二套商品房，申請個人商業(yè)住房貸款的最低首付款比例不低于50%;如果居民家庭在其他市縣購買第二套商品房(包括海口市)，且沒有購房貸款記錄或相應(yīng)的購房貸款已經(jīng)發(fā)放。

　　禁止商品房購買者轉(zhuǎn)讓已購預(yù)售商品房。居民家庭新購買和新建的第二套商品房，必須在取得2年產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會團體和其他法人單位購買新的商品房，必須取得產(chǎn)權(quán)證書3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　上述關(guān)于海南限購政策你了解了嗎?海南之后的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮模绻邢朐诤Ｄ下鋺舻呐笥?，不妨關(guān)注一下海南的經(jīng)濟發(fā)展策略，相關(guān)政策一定要了解。因其廣州也在南端，發(fā)展的速度是相當(dāng)快，所以兩個城市的房貸等都可以做個對比，廣州銀行房貸利率等作為參考。