近幾年二手房的市場的規(guī)模是不斷的擴(kuò)大的，除了新房之外，還有一部分的人很關(guān)注二手房。那么購買二手房滿兩年交多少稅呢？接下來就來給大家詳細(xì)介紹一下。

　　二、二手房滿二年交多少稅？

　　說到省稅費(fèi)，購房者要問，買二手房要交多少稅？選一套二手房滿了兩年要多少錢？我們會(huì)分別計(jì)算契稅、個(gè)稅和增值稅。

　　契稅：一個(gè)家庭第一套房子面積小于90平方米的，按1%納稅，大于90平方米的，按1.5%納稅。如果是二套房，90平米以下1%，90平米以上2%。當(dāng)然，如果是在北上廣深，第二套房也是2%。如果是三套房，是3%。個(gè)稅：個(gè)人所得稅按差額的20%或總價(jià)的1%征收。增值稅：增值稅稅率為5%，附加稅稅率為0.6%。

　　為了讓買家更清楚，我們舉個(gè)例子：面積不到90平米，價(jià)格100萬的第一套房。

　　房子不滿兩年，要交契稅、個(gè)稅、增值稅，加起來稅率是7.6%，按100萬計(jì)算，要交7.6萬的稅。房子滿兩年不用交增值稅，契稅加稅2萬。如果只是兩年多或者五年多，只需要交一萬塊的契稅。當(dāng)然，很多城市是根據(jù)轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)來計(jì)算稅費(fèi)的，所以這只是粗略的計(jì)算，轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)一般略低于市場價(jià)。所謂“滿五”，不僅是房子第一次過戶，交了五年契稅，而且是賣家唯一的房子。

　　二、二手房滿了兩年有啥福利？

　　購買二手房的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。其他如產(chǎn)權(quán)印花稅等只需要繳納幾塊錢，而很多地區(qū)已經(jīng)取消了服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般也就幾十塊錢，所以在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，主要計(jì)算的是契稅、個(gè)稅和增值稅。如果房子超過兩年，購房者可以省增值稅，所以很多人會(huì)選擇超過兩年的二手房，從房子第一次過戶到繳納契稅的時(shí)間開始。

　　以上就是二手房滿二年交多少稅的相關(guān)內(nèi)容。通過上文的介紹。你可以試著去了解二手房的好處。如果是不滿二年的二手房，可是要交很多的稅的。當(dāng)然，如果是五年以上的，就會(huì)有更多的好處，就是稅費(fèi)還是更少。