說起來不知道大家注意到?jīng)]有，最近房地產(chǎn)廣告很少再出現(xiàn)那些比較夸大其詞的內(nèi)容了，其實這主要歸功于房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定。說到這個規(guī)定，應該有一部分朋友不是很清楚吧？今天我們就來一起簡單的了解一下。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目不僅滿足消費者的需求，對周邊配套設施和交通環(huán)境也有很大的要求。消費者買房時，首先會考慮這些方面。是否能給自己以后的家居生活帶來舒適和方便，是消費者買房的標準。

　　因此，為了規(guī)范今后房地產(chǎn)行業(yè)的廣告內(nèi)容，2015年12月24日，國家工商行政管理局令第80號發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，自2016年2月1日起實施。發(fā)布規(guī)定要求開發(fā)商做房地產(chǎn)廣告：1.房地產(chǎn)發(fā)布廣告必須遵守《廣告法》和國家規(guī)定的法律法規(guī)；2.房地產(chǎn)發(fā)布的信息如果真實、科學，一定不能有欺騙行為；3.房地產(chǎn)發(fā)布的廣告中，面積需要明確界定；4.非依法建造的房屋不得刊登廣告。

　　新條例還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提及面積的，應當注明建筑面積或者物業(yè)面積，不得承諾升值或投資回報。包含風水、占卜等封建社會迷信的內(nèi)容方面也是國家禁止的。此外，如果廣告中提到價格，應明確標注為實際銷售價格，并明確注明價格的有效期。

　　此項新規(guī)中的廣告中應標明建筑面積或套內(nèi)建筑面積這點真的是非常深得我心了，因為之前很多的房地產(chǎn)廣告里都是不標明這項的，所以導致購房后問題頻發(fā)。那么除此之外房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定了哪些內(nèi)容呢？接下來就讓我們來一起看看吧。

　　1.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，說明和渲染項目情況，不得損害良好的社會風尚。

　　2.房地產(chǎn)廣告涉及所有權或者使用權的，所使用的全部或者基本單元應當有完整的具有實際意義的生產(chǎn)生活空間。

　　圖3。房地產(chǎn)廣告中明確標明價格的，應當寫明實際售價，并注明價格的有效期限。

　　4.房地產(chǎn)廣告的位置應當以項目到特定參照對象現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，該距離不得以所需時間表示。房地產(chǎn)企業(yè)廣告中位置進行項目的示意圖應準確、清晰、比例可以恰當。

　　5.正在規(guī)劃或者建設的房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施等市政條件，應當在廣告中注明。

　　6.房地產(chǎn)企業(yè)廣告內(nèi)容涉及面積的，應當標明建筑面積或者可以使用面積。

　　7.預售、預租商品房廣告公司不得涉及裝飾設計裝修。

　　8.其他項目的形象和環(huán)境不得作為本項目在房地產(chǎn)廣告中的效果。

　　9. 房地產(chǎn)廣告使用建筑設計圖或者模型照片的，應當在廣告中予以注意。

　　10.房地產(chǎn)企業(yè)廣告公司不得出現(xiàn)這種融資或變相融資主要內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾。

　　11. 房地產(chǎn)廣告涉及貸款業(yè)務的，應注明貸款銀行名稱、貸款金額和貸款期限。

　　12.房地產(chǎn)廣告不得含有廣告主可以為居民提供戶口、就業(yè)和升學的承諾。

　　13.房地產(chǎn)廣告涉及物業(yè)公司管理工作內(nèi)容的，應當符合我們國家發(fā)展有關法律規(guī)定；涉及物業(yè)管理研究內(nèi)容尚未實現(xiàn)的，應在廣告中注明。

　　14.房地產(chǎn)廣告涉及資產(chǎn)評估的，應注明評估單位、評估人和評估時間；其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、摘要和引文的使用應當真實、準確注明出處。

　　15.違反發(fā)布房地產(chǎn)廣告規(guī)定的，按《廣告法》的有關規(guī)定處罰。《廣告法》沒有具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機關責令停止發(fā)布，可以對違反者處以3萬元以下的罰款。

　　看完以后大家覺得房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定怎么樣？是不是特別棒，從此以后就能告別房地產(chǎn)廣告的夸大宣傳了。大家在購房的時候宣傳中的內(nèi)容也可以作為一個簡單的參考了，真的非常便民，而且也很有效。僅僅是從現(xiàn)在這類廣告明顯變少就能看出這項規(guī)定作用有多巨大了。