今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證加名字要多少錢吧，因?yàn)楹芏嗳嗽谫I完房以后都會(huì)遇到需要進(jìn)行加名的問(wèn)題，所以今天我們就來(lái)統(tǒng)一為大家解答一下這個(gè)問(wèn)題吧。希望大家在看完這篇文章以后能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)加名有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。

　　房產(chǎn)證上怎么加名字，房產(chǎn)證加名字要多少錢主要看房子的情況和加的人的名字。因?yàn)椴煌愋偷姆孔?，比如有貸款的和無(wú)貸款的，或者名字不同的，比如有直系血親的和無(wú)直系血親的，加名字的過(guò)程和成本也不同。

　　一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上增加名稱主要有三種情況，接下來(lái)我們就來(lái)為大家簡(jiǎn)單的說(shuō)一下這三種情況下房產(chǎn)證加名字要多少錢，具體需要交哪些費(fèi)用吧。

　　(1)無(wú)貸款住房：手續(xù)費(fèi)為80元、地籍圖25元、標(biāo)貼5元的費(fèi)用。

　　(2)房貸：手續(xù)費(fèi)為80元成本，25元地籍圖費(fèi)，5元標(biāo)貼費(fèi)；另外，如果貸款是純公積金的話，還需要追加100元；貸款形式為組合(公積金商業(yè)貸款)的，再支付200元。

　　(3)如果沒(méi)有結(jié)婚，需要在房產(chǎn)證上加名字。這種情況將被視為房屋出售，您需要支付以下費(fèi)用：

　　1.每平方米2.5元交易費(fèi)；

　　2.不足5年的，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%的個(gè)人調(diào)節(jié)稅(時(shí)間段為從日生產(chǎn)認(rèn)證期至日)交易結(jié)束，但5年內(nèi)不需要。

　　3.印花稅萬(wàn)分之五；

　　4.本合同，每份5元左右(各區(qū)交易中心不同)；

　　5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；

　　6.幾個(gè)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益均分。

　　在房產(chǎn)證上加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要包括契稅、生產(chǎn)成本等。除了以上三種情況以外，房產(chǎn)證加名字還分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓兩種方式。而且房產(chǎn)證加名字要多少錢也和加名者與房屋主人的關(guān)系也是有關(guān)系的。

　　一.非貸款房屋的房產(chǎn)證上增加夫妻姓名

　　直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更窗口。成本150元左右，主要是生產(chǎn)成本等。

　　1.帶上三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件。

　　2.去房子所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心。第一，在預(yù)驗(yàn)窗口告知，你要辦理房產(chǎn)證上加配偶名字的事。窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，材料齊全的給你一個(gè)編號(hào)，然后帶著編號(hào)去相關(guān)窗口。

　　3.房產(chǎn)證加名費(fèi)：110元手續(xù)費(fèi)，具體如下：80元費(fèi)用、25元地籍圖費(fèi)用、5元標(biāo)貼費(fèi)用。如果順利的話，20天后可以拿到新的房產(chǎn)證。

　　4.你可以為新的房產(chǎn)證設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)通知你一個(gè)初始密碼，然后你可以自行更改。

　　二.非貸款房屋的房產(chǎn)證上加了孩子的名字

　　如果房產(chǎn)證上本來(lái)就有夫妻的名字，如果需要加上孩子的名字，首先要在房產(chǎn)交易中心評(píng)估房子的價(jià)格，因?yàn)檫@是相當(dāng)一種房屋銷售的形式。

　　加名字的時(shí)候要根據(jù)房子的估定價(jià)格繳納相應(yīng)的契稅。具體算法是評(píng)估價(jià)留契稅稅率，然后除以3就是該交的稅。一般房子估計(jì)100萬(wàn)左右，稅費(fèi)200左右。

　　三.名字是在沒(méi)有婚姻或直系血親關(guān)系的情況下加上的。如果沒(méi)有結(jié)婚，沒(méi)有血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)闀?huì)被視為房屋買賣，你需要支付以下費(fèi)用。

　　1.每平方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不足5年的，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%的個(gè)稅，5年內(nèi)不需要。

　　3.印花稅萬(wàn)分之五 。

　　4.這份合同，每份5元左右。

　　5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。如果100萬(wàn)的房子值50萬(wàn)。

　　6.幾個(gè)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益均分。

　　現(xiàn)在想必大家就知道房產(chǎn)證加名字要多少錢了吧？不同的情況下，收取的費(fèi)用也是不一樣的，關(guān)系越遠(yuǎn)交的也就越多。但是我們以后總會(huì)遇到在房產(chǎn)證上加上孩子的名字的時(shí)候，那么我們?nèi)绻谝院筚I房的時(shí)候直接寫孩子的名字不就不用交了嗎？但是這樣真的好嗎？接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字最好吧。

　　1.誰(shuí)的名字寫在房產(chǎn)證上，主要看誰(shuí)買了房子，誰(shuí)愿意在房產(chǎn)證上加名字。如果你婚前買了房子，你必須先寫下你自己的名字。如果你的配偶想在婚后在日，加上他的名字，你也可以直接通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫衷诜慨a(chǎn)證上加上他配偶的名字，辦理手續(xù)并不麻煩。

　　2.房產(chǎn)證上寫的名字很重要，最好的辦法就是在加任何人名字之前三思，因?yàn)槊忠坏┘拥椒慨a(chǎn)證上，就意味著他有他那份房屋使用權(quán)。

　　所以房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字還是需要大家仔細(xì)斟酌的，而且我們上面也為大家分析了房產(chǎn)證加名字要多少錢了。其實(shí)加夫妻二人的名字以及孩子的名字收取的費(fèi)用不是很多，所以大家完全可以再斟酌以后去進(jìn)行加名，不必急于一時(shí)。