如今，汽車不再是奢侈品，而是成為許多家庭出行不可或缺的交通工具。路上車輛越來越多，但找車位卻成了司機的難題，小區(qū)車位一度成為熱門商品。我們都知道，住小區(qū)每年要交一定的物業(yè)費。那么為什么我們要在住宅區(qū)收取停車費？

       根據(jù)《物權(quán)法》第73條，國家規(guī)定的小區(qū)停車費歸業(yè)主所有。第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場所停放車輛的停車位屬于業(yè)主。這個車位的業(yè)主不用交停車費，出租的收入也歸業(yè)主所有。根據(jù)《物業(yè)公司管理條例》第五十四條規(guī)定，業(yè)主使用共用部位和設(shè)施進行設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得有關(guān)業(yè)主同意后，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)管理。

　　1停車場時長少于一次單位的不得收費；

　　2停車場夜間停車時間由次日21:00-7:30改為次日19:00-7:00，延長2小時。

　　3在實行政府指導(dǎo)價的停車場，停車時間不足15分鐘的，不予繳納停車費。

　　居住區(qū)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　居住區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是土地使用費，另一種是管理費。兩種收費方式的收費依據(jù)和收費信息主體不同。在第一種情況下，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費。因為在這個時候，車位屬于購買或接受禮品的業(yè)主，停車場的公共部分屬于所有擁有車位的業(yè)主。第二種情況，經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，物業(yè)公司可以向業(yè)主而不是建設(shè)單位收取停車費，但停車費標(biāo)準(zhǔn)不是物業(yè)確定的，而是業(yè)主和建設(shè)單位在合同中明確約定的。也可以說，物業(yè)此時無權(quán)在小區(qū)內(nèi)收取停車費。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑物功能區(qū)劃內(nèi)的停車位、車庫可以用于停車，但首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需要。建筑物區(qū)分范圍內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫的權(quán)屬，由當(dāng)事人以出售、獎勵、租賃等方式約定。業(yè)主共有的道路或者其他場地占用的車位，屬于業(yè)主所有。

　　以上是2019年國家規(guī)定的小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)。由于不同省市的法律法規(guī)略有不同，開發(fā)商投資建設(shè)地下車庫并取得車庫產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員會代表可以與物業(yè)協(xié)商住宅停車收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，以避免亂收費。