隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，農(nóng)村土地的價(jià)值也在不斷增加。承包地和宅基地都放開了流轉(zhuǎn)條件，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。那么2020年土地買斷多少錢一畝？有哪些注意事項(xiàng)？在我國(guó)能否一次性買斷？

　　1.農(nóng)村土地不能被買斷

　　我們所說的買斷，一般是指可以獲得所有權(quán)。然而，農(nóng)村土地是集體所有的。除非國(guó)家為了公共利益，如軍事外交、公用事業(yè)、扶貧搬遷、保障性住房、省級(jí)批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)用地等情況，確需征用農(nóng)民集體所有的土地，否則個(gè)人或其他企業(yè)沒有資格取得農(nóng)村土地所有權(quán)。

　　2.農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)讓

　　雖然所有權(quán)不能通過買斷獲得，但土地可以通過流通獲得，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)可以進(jìn)行。

目前，我國(guó)對(duì)農(nóng)村耕地實(shí)行“三權(quán)分立”政策，即農(nóng)民土地分為：

　　承包權(quán)——屬于承包土地的農(nóng)民；

　　經(jīng)營(yíng)權(quán)——屬于承包土地的農(nóng)民或土地轉(zhuǎn)讓者；（注意，現(xiàn)在大家談?wù)摰耐恋亓鬓D(zhuǎn)是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的）

　　所有權(quán)——屬于村集體。（村集體不是村委會(huì)，而是由全村成員組成的組織團(tuán)體，村委會(huì)只是管理村集體日常事務(wù)的基層管理單位。）

　　在宅基地流轉(zhuǎn)方面，符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，經(jīng)村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，可以在本村或者本集體經(jīng)濟(jì)組織其他人的剩余宅基地上購(gòu)買房屋。

　　3.土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村的注意事項(xiàng)

　?。?）流通不能違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行進(jìn)行，流通的條件、方式、價(jià)格由農(nóng)民自己決定；第二，土地流轉(zhuǎn)之后農(nóng)民的既得利益要么低于要么高于土地流轉(zhuǎn)，之前，否則轉(zhuǎn)移將難以實(shí)施。

　?。?）必須進(jìn)行嚴(yán)格遵守《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包企業(yè)經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理工作辦法》的有關(guān)法律規(guī)定，不得以調(diào)整產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)、發(fā)展中國(guó)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)等理由，擅自改變自己原有耕地的農(nóng)業(yè)用途。

　　（3）除“四荒地”（荒山、荒溝、荒山和荒灘）外，簽訂農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的時(shí)間不宜過長(zhǎng)。合同到期后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

　?。?）簽訂合法的轉(zhuǎn)讓合同。雙方簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)管站鄉(xiāng)獲得認(rèn)證并備案。只有納入程序監(jiān)督，才能有效維護(hù)農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益。

　　根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，土地是不能買斷的?！吨腥A民族人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，中華全國(guó)人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)資本主義發(fā)展公有制，即全民所有制和勞動(dòng)教育群眾進(jìn)行集體所有制。全民所有的土地，即國(guó)家所有的土地，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)任何一個(gè)單位和個(gè)人信息不得侵占、買賣或者企業(yè)以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

　　簡(jiǎn)單來說，中國(guó)的土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，不屬于任何人，所以沒有關(guān)于賣地的這種說法。所以要耕地，只能將農(nóng)村的耕地轉(zhuǎn)讓承包。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平因地而異，其價(jià)格也會(huì)有所差異。