買房對于很多人來說，可以說是頭等大事，但是，有很多人手頭并不寬裕可能多年的存款只能付個首付，那么，全款買房和貸款買房哪個劃算呢？全款買房的優(yōu)勢又在哪里呢？下面我們來一起了解一下吧。

　　全款買方的優(yōu)勢在哪呢？

　　雖然首付款較多，但購房款總額可免各種手續(xù)費、銀行利息等。而且一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省了購買價格。目前基本上已經(jīng)成為房地產(chǎn)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是優(yōu)惠程度不同。買總價100萬的房子，一次性付清的話，開發(fā)商給打3%的折扣，單這一項就能省下3萬元的購房費用。用簡單的流程買房，直接和開發(fā)商簽訂購房合同，既省時又方便。對于那些購買兩套房產(chǎn)的人來說，他們不僅節(jié)省了貸款利率上升的費用，而且節(jié)省了銀行易購的時間和精力。從投資的角度來看，全款買房更方便，不受銀行貸款的約束。一旦房價上漲，套現(xiàn)快，退出容易。即使不想，也可以在經(jīng)濟困難的情況下從銀行貸款。

　　壓力大一次性全款買房，會成為那些經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱的購房者的一大負擔(dān)。如果資金不富裕，一次性購房的投資會過大，可能會影響購房者的投資。變量很大。由于出售的房屋大多是價格較快的房地產(chǎn)，購房者的一次性付款會增加購房風(fēng)險。如果選擇一次性付款，每套房產(chǎn)都會要求買受人在預(yù)售階段付清全部房款，并簽署《商品房買賣合同》。但在交易過程中，很多預(yù)售的樓盤都存在五證不全的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間內(nèi)完成手續(xù)，但對買家來說卻充滿了未知的變數(shù)。其中更大的問題是“備案困難”。風(fēng)險高。對于那些購買拍賣行的人來說，如果開發(fā)商未能按時交付房子，或者因為項目缺乏資金，銷售和使用永無止境，甚至項目“未完成”，那么支付了全額的買家可能會失去利息，甚至他們都將是水漂。

　　與全款買房相比，貸款買房的優(yōu)勢劣勢就非常的明了。

　　抵押貸款意味著從銀行借錢?？梢圆挥民R上花很多錢就能買到自己的房子。所以按揭購房的第一個好處就是可以用更少的錢買房，短時間內(nèi)買房的壓力可以減輕。利用有限的資金進行多項投資從投資的角度來看，房貸買家可以在資金單獨投資，貸款買房出租、出租、支持貸款，然后再投資，這樣資金可以靈活運用。銀行從銀行借錢給檢查貸款，所以銀行自然關(guān)心房地產(chǎn)項目的利弊。銀行還會幫查開發(fā)商，幫查，這自然是可保的。

　　說到背負債務(wù)的壞處，首先是心理壓力大。由于中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許入不敷出，注重儲蓄，所以保守的人不適合貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沉重的債務(wù)，這對任何人來說都不容易。快速變現(xiàn)不容易，因為是房地產(chǎn)本身抵押的，所以買房難，不利于購房者的退市買房是大事，關(guān)系到以后的生活，一定要慎重考慮。根據(jù)自己的條件，找出最適合的方式。不要給自己以后的生活和工作施加壓力。

　　所以，全款買房和貸款買房哪個劃算呢?這個怎么說呢，各有優(yōu)勢孰優(yōu)孰劣也全憑借著購房者自己的感覺如何。好了本文就到這里了，如果有對青磚與紅磚的區(qū)別感興趣的朋友可以點擊查看相關(guān)的內(nèi)容。