合理的土地增值稅預(yù)征率可以有效調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入，因此預(yù)征，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)嚴(yán)格控制了增值稅，但不同地區(qū)的土地增值稅預(yù)征稅率也有所不同。那么，土地增值稅預(yù)征率是多少？增加土地稅的預(yù)征依據(jù)是什么

　　1.預(yù)征土地稅增長(zhǎng)率是多少

　　《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增加稅清算工作的通知的通知》（漢〔2009〕46號(hào)）:根據(jù)發(fā)〔2004〕58號(hào)文件規(guī)定，結(jié)合土地增值稅征收管理的實(shí)際情況，經(jīng)、批準(zhǔn)，現(xiàn)將我市土地增值稅率調(diào)整如下：

　　1.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的普通房屋，預(yù)征的土地稅將按照2％的預(yù)征稅率上調(diào)；

　　2.對(duì)于我們預(yù)計(jì)收入增長(zhǎng)率已經(jīng)超過(guò)100％且小于或等于200％的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)征增長(zhǎng)率為5％；對(duì)于公司預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率超過(guò)200％的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)研究項(xiàng)目，預(yù)征增長(zhǎng)率為8％。

　　3、公共租賃住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國(guó)有工礦棚等經(jīng)濟(jì)適用房，仍未預(yù)征

       第二，增加土地稅的預(yù)征依據(jù)是什么

　　1.中國(guó)普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的預(yù)征房?jī)r(jià)分別為2％、3％和4％。其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的預(yù)征稅率，按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.納稅人按照自行計(jì)算的預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率預(yù)繳土地增值稅。對(duì)于計(jì)算預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率大于100％且小于等于200％的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的預(yù)征率均為5％。

　　3.對(duì)于我們預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率已經(jīng)超過(guò)200％的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅和其他不同類型進(jìn)行房地產(chǎn)的預(yù)征率均為8％。預(yù)期增長(zhǎng)率按照《中華人民共和國(guó)土地稅增加暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則計(jì)算。

　　4.預(yù)征仍不具備保障房公共租賃住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、城鎮(zhèn)和國(guó)有工礦棚改造和安置房等經(jīng)濟(jì)適用房，暫不實(shí)行預(yù)征

　　5.目前，房地產(chǎn)和建筑業(yè)主要采用預(yù)征法，等級(jí)分別為5％、3％和2％。預(yù)征的加稅是一種平衡儲(chǔ)存稅款的預(yù)繳方式，需要根據(jù)規(guī)定的稅率或征收率在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新計(jì)算和申報(bào)。

　　以上是小編總結(jié)的土地增值稅預(yù)征率，以及基于預(yù)征預(yù)征的土地增值稅的相關(guān)知識(shí)，可以對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展起到很大的作用。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極開(kāi)展土地增值稅預(yù)繳工作。希望這篇文章能解答你的疑惑。如果大家對(duì)此感興趣的話，可翻看往期土地增減掛鉤的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。請(qǐng)多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。