1、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”:

　　農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)以及農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)利。

　　宅基地三權(quán)分置的主要目的是適度釋放宅基地和農(nóng)民的房屋使用權(quán)。

　　實(shí)行宅基地集體所有制有利于保護(hù)農(nóng)民的資格權(quán)利和農(nóng)民的住房產(chǎn)權(quán)，適度釋放宅基地和農(nóng)民的住房使用權(quán)，有利于“住村富民”。

　　2、農(nóng)村承包土地“三權(quán)分置”:

　　除了宅基地上的“三權(quán)分置”，農(nóng)村承包地上也有“三權(quán)分置”的概念。三權(quán)不同于宅基地三權(quán)，宅基地三權(quán)是指土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　在“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)兼具整體效用和各自功能，能夠更有效地保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包農(nóng)民的合法權(quán)益，同時(shí)更有利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

　　農(nóng)村土地三權(quán)分置的好處

　　宅基地所有權(quán)、資格和使用權(quán)的分離對(duì)廣大農(nóng)民有許多好處：

　　1、實(shí)行宅基地集體所有制，保障農(nóng)民宅基地資格權(quán)，適度放開(kāi)宅基地使用權(quán)。在保障農(nóng)民基本居住權(quán)的前提下，加快宅基地作為農(nóng)地制度改革最短板的補(bǔ)充（承包耕地、集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地、以宅基地為主的集體經(jīng)營(yíng)非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地），增強(qiáng)農(nóng)村愛(ài)心，展現(xiàn)新時(shí)期新動(dòng)能。穩(wěn)步有序盤(pán)活沉睡閑置宅基地資源。

　　2、宅基地“三權(quán)分置”不僅為新時(shí)期宅基地管理制度的層級(jí)的設(shè)計(jì)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，也為城鄉(xiāng)社會(huì)生產(chǎn)技術(shù)的流動(dòng)資產(chǎn)創(chuàng)造了條件。

　　3、宅基地使用權(quán)可以促進(jìn)許多上下游企業(yè)的發(fā)展，有助于發(fā)展農(nóng)業(yè)物流和交通運(yùn)輸；宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市，可以充分利用閑置土地，供給更多的出租屋滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，幫助地產(chǎn)股上漲。

　　2020農(nóng)村宅基地確權(quán)政策

　　根據(jù)自然資源部2020年發(fā)布的《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》的內(nèi)容，新政策如下：

　　1.2020年底將基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

　　2.合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)進(jìn)行相關(guān)研究材料的，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門(mén)已出臺(tái)相關(guān)法律規(guī)定，按其辦理。原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)無(wú)相關(guān)規(guī)定的，出具規(guī)劃意見(jiàn)后予以登記。

　　3.位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前建成的，注冊(cè)時(shí)無(wú)需提交符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后建成的，村委會(huì)無(wú)異議公告15天。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查后，按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行登記。

　　4.亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)控制要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地和小產(chǎn)權(quán)房的，不予登記，非法用地不予登記合法化。亂占耕地建房、違反國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)紅線(xiàn)控制技術(shù)要求建房、城鎮(zhèn)農(nóng)村居民對(duì)于非法購(gòu)買(mǎi)宅基地和小產(chǎn)權(quán)房的，不予登記，違法建設(shè)用地不予登記合法化。

　　總結(jié)：看了這么多內(nèi)容，相信大家已經(jīng)基本了解了宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。