2019房產(chǎn)稅新政策有哪些內(nèi)容，房產(chǎn)稅對房價有什么影響？
摘要： 納稅是我們 每個公民的義務(wù)。畢竟，稅收是國家的主要收入來源之一，而房產(chǎn)稅就是其中一種，它是以房屋為征稅對象的增稅方式。今天，小編將給大家介紹下2019房產(chǎn)稅最新政策。
2019房產(chǎn)稅最新政策有哪些內(nèi)容？
1.最新的房產(chǎn)稅計算方法確定如下：人均免稅居住面積x家庭數(shù)量。人均免稅面積(即扣除面積)預(yù)計30-60平方米，由各省人民政府確定，免稅面積按第一套房設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，如果第一套房面積不夠扣，可以在第二套房扣，以此類推。
2.但是，房產(chǎn)稅不會馬上征收，而是要經(jīng)過一系列的立法程序，即爭取在2019年完成全部立法程序，在2020年完成“貫徹稅收法定原則”的改革任務(wù)。
3.房產(chǎn)稅的征收要與土地制度、住房制度等其他政策相協(xié)調(diào)，同時，房產(chǎn)稅的征收需要提高稅率，擴大征收范圍，全面影響房價。
1.納稅人使用原有財產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅；
2.納稅人自建房屋生產(chǎn)經(jīng)營，從竣工后的次月起繳納房產(chǎn)稅；
3.納稅人委托建筑企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起繳納房產(chǎn)稅；
4.納稅人購買新的商品房，從房屋交付后的次月起繳納房產(chǎn)稅；
5.納稅人購買存量房屋，應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記和房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核發(fā)房屋所有權(quán)證之日的次月起繳納房產(chǎn)稅；
6.出租、出借房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)當(dāng)自出租、出借房地產(chǎn)交付后的次月起繳納房產(chǎn)稅；
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租或出借本企業(yè)建造的商品房自用的，從該商品房使用或交付使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。
現(xiàn)在很多買房的人都會考慮房產(chǎn)稅的預(yù)算，而隨著最近房產(chǎn)稅新政策的出臺，許多人想知道房產(chǎn)稅對房價的影響。
房產(chǎn)稅對房價有什么影響？
1.如果免除第一套，大戶就會占便宜，如果是三套房，第一套免交，另外兩套交房產(chǎn)稅。與老李家的情況相比，他們肯定會遭受損失；另一個老王家，也是三口人，在市中心區(qū)有一套房，面積不到100，但是因為單價很高，總價堪比老李家的大房子。
2.開征房產(chǎn)稅會明顯增加住房消費的總成本，尤其是對中等收入群體而言，住房壓力會增大。因為低端有保障，高端不在乎，中端是負重攀爬。
3.不可否認(rèn)，開征房產(chǎn)稅會在未來一定程度上影響房價，但在降溫房價方面，要綜合考慮土地制度、住房制度、投融資制度等。房地產(chǎn)短周期主要受利率、房貸首付比例、稅收、土地政策等金融政策影響，長周期主要受經(jīng)濟增長、城市化、人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)影響。
4.現(xiàn)在房地產(chǎn)剛性需求主導(dǎo)市場，整個房地產(chǎn)市場由新房、二手房、出租屋三大結(jié)構(gòu)組成。由于征收房地產(chǎn)稅而可能釋放的少量房地產(chǎn)存量不足以大幅度降低房價。
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