到目前為止，西安還沒有新的購房政策，最新的政策仍然是2020年12月1日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。

　　為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展，西安出臺(tái)了樓市限購政策，讓我們來看看2020年西安限購政策的規(guī)定。

　　2017年宣布限購，西安和非西安家庭在六區(qū)（新城、北林、蓮湖， 西安市）、雁塔，未央，只能新購買一套住房。2018年，西安開始了搖號(hào)買房的第一年。同時(shí)，完善了房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步提高了限購限售門檻。綜上所述，西安限購住房區(qū)域已擴(kuò)展至六區(qū)， 西安（新城、碑林、蓮湖， 雁塔，未央、灞橋區(qū)）和13個(gè)城區(qū)，包括高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)，新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港區(qū)和灃東新城。

　　限制區(qū)內(nèi)購房條件為：本市戶籍的家庭共可購買2套，非本市戶籍的家庭不能再次購房，無房的家庭可購買1套，前提是能提供2年以上（含）的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　這項(xiàng)政策加碼后，限購區(qū)域擴(kuò)大到包括臨潼區(qū)在內(nèi)的14個(gè)城區(qū)，為了滿足本市戶籍居民的要求，限購區(qū)域的購房條件要求落戶一年，非戶籍居民無房必須繳納五年以上社保或稅費(fèi)才能購房。

　　一、2021年西安限購政策

　　1.擴(kuò)大限購范圍

　　新政將臨潼區(qū)納入限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安限購政策。

　　截至目前，西安限購區(qū)域包括：臨潼區(qū)，？新城區(qū)、碑林區(qū)，？蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)，？灞橋區(qū)，？長安區(qū)行政區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港區(qū)、灃東新城。

　　2.明確結(jié)算期限

　　在本市限購范圍內(nèi)購買商品房或二手房的外來戶口遷入戶（退休職工和隨軍家屬落戶除外），應(yīng)在本市連續(xù)落戶一年或繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。

　　以前的購房政策，對(duì)落戶年限沒有明確的規(guī)定，等落戶了就可以買房了。現(xiàn)在，你必須在西安繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅），然后才能在西安買房。

　　3.增加社保繳納時(shí)間

　　在非有戶籍的家庭，只有在本市住房限制區(qū)內(nèi)沒有住房，并能提供5年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才能購買一套商品房或二手房。

　　二、西安限購有什么辦法買房

　　限購政策出臺(tái)后，外地戶口也可以在西安購房，只要滿足限購區(qū)內(nèi)沒有住房，且能提供2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非西安戶籍可購買一套住房。或者經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)購買自住住房的各類人才不受限購政策限制。

　　三、西安目前實(shí)施的住房購買限制政策如下：

　　1.在我市限購區(qū)內(nèi)，已擁有2套以上住房（含新建商品房、二手房）的戶籍戶（含夫妻、未成年子女）將被暫停。

　　2.擁有一套或多套住房的非本市戶籍家庭售房。

　　總結(jié)：到目前為止，西安還沒有新的購房政策，最新的政策仍然是2020年12月1日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》?？戳诉@么多內(nèi)容，相信大家已經(jīng)基本了解了西安限購政策，小編還寫了青島限購令的介紹，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。