買套房不僅要考慮房價的預(yù)算，還要考慮房子交房后的各種稅費。仔細(xì)算了一下，也是小成本。一個100平米的房子交房費用有多少，新房需要交哪些費用？我們來看看想了解的朋友。

　　一個100平方米的房子多少錢？

　　買房的話，面積小于90平米的，按房價的1％征收契稅；90平米以上按房價的1.5％征收；購買第二套房，按房價的3％征收契稅；住宅注冊費每套80元，非住宅注冊費每套550元；公共資金用于住宅管理和住宅物業(yè)建設(shè)，框架結(jié)構(gòu)每平方米16.8元，磚混結(jié)構(gòu)每平方米15.6元。

　　100平米的房子，如果一個總價140萬。那么交房涉及兩項費用：

　　1.維修基金

　　一套房子的維修基金一般是每平米125元，所以100平米的房子維修基金是125100=12500元。

　　2.契稅

　　100平米的房子面積90多平米，契稅按房價的1.5％征收，所以100平米的房子契稅是140萬1。

　　5％=2.1萬元。

　　另外，新房交房時，部分物業(yè)會收取一年的物業(yè)費。

　　（注：以上管理費用均來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

　　新房交房住需要交多少費用？

　　新房交房需要交錢，但很多購房者不知道費用是多少，如下：

　　1.契稅

　　一般來說，契稅的繳納往往與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，所以基本沒有爭議。

　　2.公共維修基金

　　公共管理維修基金僅用于住宅建設(shè)公共部位和公共服務(wù)設(shè)施保修期滿后的大修、更新和技術(shù)改造，由業(yè)主和開發(fā)商可以共同繳存。需要注意的是，二手房交易不涉及公共維修資金。

　　3.物業(yè)管理費

　　一般情況下，房屋收回后，業(yè)主會開始支付物業(yè)管理費。通常業(yè)主信息可以進(jìn)行選擇按月或按季繳納，但具體的物業(yè)企業(yè)管理費要以經(jīng)濟(jì)合同為準(zhǔn)。

　　4.供暖費

　　取暖費不用在南方交，在北方交。物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不付房款的理由。

　　5.燃?xì)?、有線網(wǎng)絡(luò)電視、寬帶用戶開通費

　　有線電視和寬帶開通費由業(yè)主自己承擔(dān)，可以在相關(guān)部門開戶。燃?xì)鈫淤M看開發(fā)商和業(yè)主是否有協(xié)議。如果開發(fā)商承諾入住前通過燃?xì)夤艿廊霊?，這些費用不需要業(yè)主承擔(dān)，但一般情況下，費用由開發(fā)商承擔(dān)。

　　6、面積進(jìn)行測繪費和裝修工程保證金

　　面積制圖包括實測面積和實測面積。測量面積是指房屋建成前應(yīng)登記的面積。房屋建成后，實際面積必須報相關(guān)部門備案，兩者都需要專業(yè)測繪公司測量。

　　7.面積差額款

　　購房者雖然在入住前已經(jīng)知道了房屋的面積，但入住后還需要實際測量房屋的實際面積，這樣才能補(bǔ)足和退還面積差。

　　總結(jié)：住新房沒那么容易。你得先交各種費用才能。另外，北方需要多交取暖費，但物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行收取。這個要看具體情況。你明白嗎？