在婚姻關(guān)系破裂后，最主要的就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割，房產(chǎn)是其中重要的一項(xiàng)，那么離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策有哪些？下面我們來(lái)做下詳細(xì)的了解。

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策：

　　1、對(duì)于夫妻關(guān)系維持的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，不需要繳納稅費(fèi)，只需要繳納生產(chǎn)成本。因?yàn)楝F(xiàn)在允許夫妻雙方擁有兩個(gè)房產(chǎn)證，分別寫(xiě)上雙方的名字，然后申請(qǐng)房產(chǎn)證，需要支付房產(chǎn)證的費(fèi)用。

　　2、對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間婚前個(gè)人房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)與程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。支付的費(fèi)用由雙方或一方承擔(dān)，實(shí)際上意思相同。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)相對(duì)較低，但如果將來(lái)出售，還有相當(dāng)多的其他稅費(fèi)需要支付。

　　3、夫妻關(guān)系維持期間，一方死亡的，按照遺囑繼承另一方的財(cái)產(chǎn)或者自然繼承，需要支付的費(fèi)用有：遺囑公證費(fèi)、繼承人與死者關(guān)系證明費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、契稅。

　　4、夫妻分割過(guò)戶(hù)離婚房產(chǎn)的，需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

　　5、夫妻雙方的房屋都不是自己的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和正常交易一樣?？梢赃x擇期后過(guò)戶(hù)，可以節(jié)省營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，降低過(guò)戶(hù)成本。

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策了解后，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程有哪些？

　　1、離婚涉及房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，一般是雙方共同申請(qǐng)登記。雙方可以就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，并及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就是過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，也就是按照正常的交易程序，一周左右就可以辦理成功。

　　2、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)只需要按照房管局的相關(guān)規(guī)定登記離婚析產(chǎn)即可，不需要辦理太多手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種非常常見(jiàn)和普遍的房屋登記類(lèi)型，也不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。

　　析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，顧名思義，離婚是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)移各自所占房屋份額的一種登記程序，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免交交易稅費(fèi)。

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：

　　1、如果雙方同意離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，必須及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以直接去民政部門(mén)，避免更多麻煩。

　　2、離婚時(shí)可以簽訂離婚協(xié)議，但必須加蓋民政局公章或直接向法院申請(qǐng)判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議，雙方必須到場(chǎng)簽署交易。

　　3、離婚由法院判決的，需提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，需要注意的是，判決中必須明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，權(quán)利人可以申請(qǐng)登記；離婚財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移需要雙方共同申請(qǐng)，除攜帶上述資料外，權(quán)利人之一申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。

　　辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相對(duì)容易，所需的信息和處理時(shí)間已經(jīng)在上面提到過(guò)，雙方只需辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)即可。

　　上述是關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策的知識(shí)，還可以了解二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。