現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)越來越高了，這里我來告訴大家一個(gè)“好”消息，環(huán)首都房?jī)r(jià)破萬元。這個(gè)萬元是幾萬元呢？是六萬多元，即將七萬了。沒錯(cuò)，北京房?jī)r(jià)即將破七萬了。那么現(xiàn)在我們就來一起了解一下北京房?jī)r(jià)漲了多少吧。

　　2020年初，中關(guān)村二號(hào)小區(qū)單價(jià)11~12萬元/平方米，60平兩居室總價(jià)約700萬元。如今，成交同一套公寓的價(jià)格已攀升至14萬元/平方米，總價(jià)為840萬元，漲幅的平均價(jià)格約為20%。

　　但是對(duì)于有需要的父母來說，量比的房子數(shù)量更重要。在中關(guān)村，的三個(gè)小地區(qū)，父母看房的意愿正在高漲，而房子“對(duì)窮人來說太多了”。東城，西城、海淀聚集了北京大部分的頂尖高中，從高考錄取率來看，這三個(gè)區(qū)都在前列，海淀區(qū)在前列。

　　然而，由于“禁閉室”政策的實(shí)施，其他城市地區(qū)很難通過這三個(gè)區(qū)的高中，因此北京許多家庭考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)，以在中考前實(shí)現(xiàn)“移民”。然而，東城和西城的多校劃線政策導(dǎo)致學(xué)區(qū)的“隨機(jī)選擇”，無法保證入學(xué)，導(dǎo)致西城一些學(xué)區(qū)的價(jià)格一夜之間暴跌數(shù)百萬。相比之下，只有海淀學(xué)區(qū)房基本上可以直接進(jìn)入對(duì)口學(xué)校，這使得海淀學(xué)區(qū)房的價(jià)格一路堅(jiān)挺。

　　房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張波，分析，2020年第四季度，北京海淀區(qū)和西城區(qū)部分學(xué)區(qū)的二手房上市價(jià)格比第三季度上漲了約10%至20%，漲幅的個(gè)人住房達(dá)到30%。二手房上市價(jià)格比網(wǎng)上簽約價(jià)格更能反映真實(shí)市場(chǎng)，網(wǎng)上簽約價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格往往存在一定偏差。比如在成交，一套房子定價(jià)15萬元/平米，但是網(wǎng)上簽約價(jià)格只有12萬元，所以從數(shù)據(jù)上看不出漲幅。

　　就在這樣環(huán)首都房?jī)r(jià)破萬元的環(huán)境下，如果你在北京，如果你的六個(gè)錢包不足以幫你全款買房，那你的月薪要多少才能支撐你買房呢？簡(jiǎn)直遙遙無期。當(dāng)然，前提還要是你和伴侶一起買房還貸。

　　我們先假設(shè)普通房?jī)r(jià)平均15000 ~ 25000元/m2。如果稅后月薪達(dá)到15000 ~ 20000，在北京算是高薪了當(dāng)然我指的是年輕白領(lǐng)階層(除了老的，老板級(jí)別，演藝等。不適合這個(gè)規(guī)則)。目前大部分白領(lǐng)稅前收入6000 ~ 9000元。月薪是房?jī)r(jià)的二分之一到三分之一的話，壓力才會(huì)相比之下沒有特別的大。

　　如果2年內(nèi)工資沒有達(dá)到5000以上，你的房子可能根本就供不起，住房1000左右，生活費(fèi)1000-1500。如果有了孩子，要多交1000左右，再加上其他500的費(fèi)用，那你的生活會(huì)很難過！建議你先拿出6萬或者等收入增加了以后再買房。

　　不知道大家看完這篇文章大家心情如何？反正我是很想嘆息的。因?yàn)楝F(xiàn)在不僅僅是北京房?jī)r(jià)超高，其他城市的也一樣非常的高。我這樣的工資想買房目標(biāo)只能放在經(jīng)適房或者公租房上了，真是讓人難過。那么這篇關(guān)于環(huán)首都房?jī)r(jià)破萬元的文章到這里就結(jié)束了，讓我們下一篇文章再見吧。