事實上，許多新建筑從一開始建造就已經(jīng)預(yù)售了。很多人擔心買這樣的房子風險很大。主要是他們交錢了，房子還沒修好。如果開發(fā)商捐了錢走在中間，買房的錢白送給人家了。其實很多新房都是期房。那么，期房什么意思呢？

　　 一、期房什么意思

　　期房是指開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證至取得房產(chǎn)證(大產(chǎn)證)的期間。這一時期的商品房稱為期貨房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。

1. 價格優(yōu)勢，期房價格低于現(xiàn)房，優(yōu)惠力度也大于現(xiàn)房；戶型優(yōu)勢，選擇的戶型空間比較大，基本上所有戶型都有；至于升值空間，期房建的地段一般配套不完善，后期生活交通配套也很完善，所以會有一定的升值空間。

   
   

　　2、購房風險，無論是交房時間、戶型大小、配套等維度，購買期房都存在一定風險，甚至有的開發(fā)商不靠譜而跑路；配套設(shè)施不完善，只能從沙盤和物業(yè)顧問那里看到解釋。

　　 二、居民在購買期房的時候需要注意什么事項？

　　1.首先，購房者認真調(diào)查開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房證書是非常重要的。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商，可以降低業(yè)主買房的風險。最重要的是檢查開發(fā)商是否有完整的“五證”。

　　2.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的爭議，很大一部分是關(guān)于發(fā)行期限的。根據(jù)有關(guān)部門，登記機關(guān)是指房地產(chǎn)管理機關(guān)。登記機關(guān)對申請人的申請進行審查后，受理登記后頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　3.房屋質(zhì)量和保修是一個極其敏感的問題，往往會導(dǎo)致購房者和開發(fā)商之間的沖突。為了維護購房者的合法權(quán)益，建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于實施房屋質(zhì)量保證的專項規(guī)定和操作說明。目前，這項規(guī)定已經(jīng)正式實施。

　　以上是關(guān)于期房什么意思的介紹?？傮w來看，期房現(xiàn)在還是比較普遍的，一般找一些比較大的開發(fā)商和樓盤購買比較安全。