無論是在上海還是其他城市買房，一般都要滿足一定的限制。來自其中的外地人在上海買房需要提供一年以上的稅收或社保證明，那么上海購房資格怎么樣才算符合？

　　1.非購買住房家庭的個人所得稅和社會保障期：在上海購買住房必須連續(xù)繳納5年的社會保障稅和個人所得稅企業(yè)購買商品房再交易：需要3年以上。交易對象為個人的，按照限購政策執(zhí)行。

　　2.個人住房貸款管理：一套房居民家庭為改善居住條件，再次申請商業(yè)個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不得低于50%。購買非普通自住住房，首付比例不得低于70%。購房人在 申請貸款時，還應(yīng)承諾首付款為自己 的資金，違約信息作 為失信信息納入本市公共信用 信息服務(wù)平臺。

　　3.上海關(guān)于公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房的政策，加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房的供應(yīng)管理，培育人才公寓住房，推出新一批共有產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房申請受理上海購房政策。

　　要滿足什么條件才能上海購房

　　1.如果你 是滬公民，并且在你 名下有房子，如果你 受到限制，你就不 能買房；如果你是滬，人，2011年1月30日前我和我父母共有的房屋數(shù)量大于等于3套，這也是有限制的。如果有小于等于2的，可以再買一套房子。

　　如果是非 滬公民，必須繳 納至少 5年社保 才有資格買房；配偶一 方為滬公民，可購買第一套房，但第二套 房需提供 5年社?；?稅務(wù)證明；如果夫 妻雙方均 為滬國籍，且在2011 年1月30日前夫妻 雙方及其父 母的房屋 數(shù)量均小 于或等于2套，則可再購買2套，如果擁 有3套，則可 再購買1套。

　　2.已婚人士買房 相對容易一些，但是非滬 公民還必須連續(xù)五 年提供社保證明，而已婚的滬公民對第一套房沒 有限制。當(dāng)然，為了防止一些人炒 房，家庭擁有 的房屋數(shù)量 也相應(yīng)受到了限制。

　　以上政策與2018年上海購房政策有什么關(guān)系？在上海？買房的具體條件是什么上海確實(shí)是個大城市，所以在上海買房不是那么容易，政府最近出臺的相關(guān)政策對購房者來說也是很好的福利，大大減輕了房價帶來的壓力。不過買房也要注意。有些合同簽字時一定要仔細(xì)閱讀，以防出錯。

　　在符合上海購房資格買房時候的注意事項(xiàng)

　　1.容積率。指一個小區(qū)的總建筑面積與土地面積之比。對于開發(fā)商 來說，容積率決定了房價中地價成本 的比例，而對 于居民 來說，容積率 直接關(guān)系到居住的舒適度。在好的居住區(qū)，多層住宅不宜超過1.5，高層住宅容積率不宜超過4。如果容積率超過5，不建議購買。

　　2.利用率 和 利用率。兩者的區(qū)別 在于使用率指的是住宅套房 內(nèi)的凈面積，即使用 面積與居住面積之比，一般高層塔樓在72%-75%之間，板樓在78%-80%之間。在利用率上，內(nèi)部建筑面積與居住面積的比率大于利用率。因此，開發(fā)商經(jīng)常使用效用率來吸引買家。

　　3.綠地率 和 綠化率。綠地率是指 居住用地范圍 內(nèi)各類綠地之和與居住用地之比。距離建筑物外墻1.5米以內(nèi)、距離道路邊線1米以內(nèi)的土地，以及表面覆蓋深度小于3米的土地

　　上海購房資格對于有些人來說并不是很難，上面也和大家說到了只要符合其條件，上海買房子還是符合大眾需求的。