對于房屋租賃，我相信大多數(shù)網(wǎng)友都有相應(yīng)的租房經(jīng)驗，但有些網(wǎng)友可能不太了解租房產(chǎn)生的增值稅，想知道租賃費增值稅稅率為多少，接下來小編就來和大家聊一聊這個事情。畢竟這與租房租金是否合理等相關(guān)問題有關(guān)，

　　一.房屋租賃增值稅率是多少？

　　1.房產(chǎn)稅：支付市場租金成本收入的4％。

　　2.營業(yè)稅:3%稅率，減半計算繳納。

　　3.城市管理維護社會建設(shè)稅和教育事業(yè)附加費按營業(yè)稅的10％ 繳納。

　　4.個人住房租賃所得稅:個人所得稅稅率下調(diào)10％。

　　物業(yè)租賃企業(yè)每次收入不超過4000元的，減除成本費用800元；收入4000元以上的，減除標(biāo)準(zhǔn)費用的20%，余額為個人應(yīng)納稅所得額。

　　5.免征企業(yè)城市進行土地使用稅。

　　6.免征印花稅。

　　據(jù)了解，租房者是農(nóng)民工和學(xué)生，大部分說從來不要發(fā)票，因為“沒有發(fā)票報銷”:第二張發(fā)票一定要上稅，不管錢是中介還是房東，畢竟會轉(zhuǎn)嫁給租房者?！八饕l(fā)票不僅對租房者沒有一個好處，而且增加了社會生活環(huán)境成本。今天，租金由市場調(diào)節(jié)，租房者群體的報酬不高。如果房價上漲，房東無法調(diào)控，受苦的還是房客。

　　出租物業(yè)的增值稅發(fā)票需要什么信息？

　　1、買方姓名。

　　2、買方的稅收。

　　登記證號碼通常是納稅人的號碼。

　　3.買方銀行和賬號。

　　4、買方的地址和電話手機號碼。

　　5.雙方的銷售服務(wù)合同和付款可以依據(jù)。

　　6.如果是個人身份證。

　　7.賣方的姓名或名稱。

　　8.賣方的稅務(wù)登記證號碼。

　　9賣方銀行和帳號。

　　10.銷售方的地址和電話進行手機用戶號碼。

　　三、營改增后房屋信息進行融資租賃公司企業(yè)增值稅改革稅率是多少？

　　首先，我們應(yīng)該區(qū)分一般納稅人，小規(guī)模納稅人，其他個人，也應(yīng)該區(qū)分經(jīng)營房屋或住房。答案如下:

　　1、一般納稅人出租房地產(chǎn)

　　增值稅企業(yè)一般通過納稅人出租或者不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)可以在2016年5月1日之后取得，或者雖然在2016年4月30日之前取得，但其自愿行為選擇我們作為11%的一般稅率。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=［收取的租金/（1+11％）］*3％，回機構(gòu)進行服務(wù)企業(yè)所在地再申報一個國家需要繳納的增值稅=［收取的租金/（1+11％）］*11％-已經(jīng)預(yù)交的稅款。

　　普通納稅人租賃的房產(chǎn)是在2016年4月30日之前取得的，按簡易計稅方法征收，稅率為5％。

　　2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

　　納稅人對小型企業(yè)的租賃或者房地產(chǎn)可以適用5% 的稅率。出租汽車公司進行不動產(chǎn)預(yù)交稅款=［含稅銷售額/（1+5％）］*5％;機構(gòu)管理工作人員所在地經(jīng)濟以及學(xué)生申報系統(tǒng)需要通過繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5％）］*5％-已預(yù)交稅款。

　　3、個體工商戶出租住房

　　出租房屋的個體工商戶，征收率為5％但減1.5％，應(yīng)納稅額=[銷售含稅/（1+5％）] * 1.5％

　　4、個人進行出租或者不動產(chǎn)

　　個人租賃的非住房（用于生產(chǎn)經(jīng)營）的稅率為5％，應(yīng)納稅額=[銷售額含稅/（1％）]*5％。

　　個人出租房屋征收率降低5％至1.5％，應(yīng)納稅額為1.5％

　　以上就是租賃費增值稅稅率的相關(guān)問題。小編提醒大家，無論是什么時候，都不要忘記納稅。