上海經(jīng)濟相對發(fā)達，所以很多農(nóng)民工選擇在上海發(fā)展。這些年，上海外來地區(qū)的人，也在逐年增加之中。那么，如果要買房子，需要滿足的上海買房條件有哪些呢？

　　    一.外地人上海買房條件是什么

　　1.對持有居住證但不滿三年的購房人，根據(jù)房產(chǎn)稅第一條的規(guī)定，對持有居住證三年并在在本市，工作和生活的房屋已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的，可以予以退還。

　　2.如果要申請第一套，需要在買房時提供戶籍所在地的首套購房證明。

　　3.對符合國家和本市有關(guān)法律規(guī)定，引進高層次管理人才、重點服務(wù)行業(yè)市場急需解決人才，持有本市居住證并在在本市，工作和學(xué)習(xí)生活的在本市新購買商品住房且屬于中國獨生子女進行家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　4.在本市新購買的房子是家里唯一的房子，持有本市居住證三年并在在本市工作和生活的人暫免房產(chǎn)稅。

　　5.非本市的要求提供個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明，這些證明在購買之日起的頭兩年內(nèi)由在本市支付了一年以上。

　　6.擁有一套或多套住房的非本市戶籍家庭或非本市戶籍家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明的，不予購買。所需材料：身份證、結(jié)婚證、戶口簿。

　　7.上海房地產(chǎn)市場交易信息中心的工作管理人員可以表示，目前外地區(qū)的人在上海買房的條件也就是在非本市有戶籍的人我們必須進行同時能夠滿足以下三個重要條件：第一，以家庭名義買房，也就是說購房者已經(jīng)結(jié)婚。第二，在上海的家庭，沒有房子，第三，可以提供在頭兩年之前，在上海簽署購買合同支付一年以上的稅金或社會保障證明。

　　二.上海買房有哪些政策

　　1.商業(yè)貸款政策

　?。ㄒ唬┚用駥τ诩彝ミM行購買第一套住房（即居民收入家庭名下在在本市無住房，無商品房貸款信息記錄或公積金住房消費貸款業(yè)務(wù)記錄）申請商業(yè)銀行個人住房問題貸款的，首付比例不得低于35％；

　　(二)在本市已有房屋，但在本市沒有房屋，但有商品房貸款記錄或者公積金貸款記錄的，應(yīng)當(dāng)購買普通業(yè)主自住房屋，商業(yè)貸款首付不低于50% ; 購買普通業(yè)主自住房屋，商業(yè)貸款首付比例不低于70% 。

　　2.公積金貸款政策

　?。?）已購買首套住房且從未使用過公積金的已付職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90平方米），面積小于等于90平方米的首付比例為20％；

　?。?）提高第二套改良房首付比例至普通企業(yè)商品房50％，非普通商品房70％，提高第二套普通商品房進行貸款市場利率10％；兩套普通商品房以及個人消費貸款風(fēng)險最高限額下調(diào)10萬元；

　　以上就是上海買房條件?？偟膩碚f，外地區(qū)的人呢，還是需要注意一些相關(guān)政策的，如果對在上海買房有什么疑問，最好提前了解一下。