現(xiàn)在買房的人不斷的增多，導致貸款的人越來也不斷的增多。那么個人房屋貸款的額度大家知道是多少嗎？接下來就來和大家講一下，希望對大家有一定的幫助。

　　一、個人房屋貸款的額度

　　1.30%的月收入，50%的月收入將作為你每月付款的參考。

　　2.你的年齡決定了你貸款的最長期限。一般時間越長，你的月供就會越低。但是，如果沒有提前還款，你支付的累計利息就越多。

　　所以，你能否進行貸款50萬，最好可以結合自己的實際發(fā)展情況計算下就知道了。

　　二、個人抵押貸款

　　第一、身份證明:必須是二代身份證，請正反面復印到同一張A4紙上；

　　工作證明: 勞動合同或工作證明(有公章、人力資源章、財務章和聯(lián)系電話之一) ;

　　第三、收入證明：近三個月個人工資單；

　　四、征信：信用卡可以使用企業(yè)正常，沒有一個嚴重的逾期等情況，或房貸車貸等還款能力正常。

　　三、上海市房地產抵押貸款申請材料

　　(1)房產證；

　　(2)權利人和配偶的身份證；

　　(3)權利持有人及其配偶的注冊永久居留；

　　(4)持有人的結婚證書(民政局出具的結婚證書或者未婚證書)；

　　(5)收入可以證明和近半年貸款人的收入進行流水數(shù)據(jù)清單；

　　(6)如房產證或者權利人有未成年學生兒童,請?zhí)峁┏錾C；

　　(7)如物業(yè)有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合約正本及最終銀行對帳單；

　　(8)為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等)。

　　上海房地產抵押貸款條件要求，房屋年限在20年以內；房屋面積應在60平方米以上；房屋評估應在100萬以上；貸款額度至少為500000，需有閑置房屋。

　　擁有良好的個人信貸記錄及符合銀行要求的家庭收入(簡而言之，有足夠的還款能力)也很重要。

　　以上就是個人房屋貸款的相關內容。大家需要注意的是，因為不同的地區(qū)貸款的范圍是不一樣的，貸款時候需要詢問清楚。