大連購(gòu)房貸款規(guī)定有哪些

　　1.規(guī)定的居民家庭，其成員是指購(gòu)房雙方夫妻和未成年子女。成年未婚、喪偶、離異等單身，以個(gè)人為戶。

　　2.所稱本市戶籍戶，是指家庭成員中至少一人本市所有區(qū)、市、縣和先導(dǎo)區(qū)戶籍的居民家庭，否就算是非本市戶籍居民家庭?？砂幢臼袘艏用竦募彝?biāo)準(zhǔn)購(gòu)買住房的有原在本市登記的現(xiàn)役軍人，高(中)等高校學(xué)生，或駐連部隊(duì)現(xiàn)役軍人等。

　　3.規(guī)定的居民家庭所有的住房范圍，包括以居民家庭全體成員名義登記的全部現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)住房和已簽約備案的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房。非同一居民家庭成員共有的房屋，視為其共有人共有的一套房屋。

　　4.本市戶籍的家庭(包括有家庭成員為本市戶籍的)在本市中心城區(qū)(甘井子區(qū)、沙河口區(qū)、西崗區(qū)、中山區(qū)、高新園區(qū))有2套以上住房，非本市戶籍的家庭在本市中心城區(qū)有1套以上住房，限制區(qū)域內(nèi)的房屋銷售將暫停。

　　5.如果在非本市登記的家庭在本市中心城區(qū)沒有住房，且在申請(qǐng)購(gòu)房之日前2年內(nèi)能夠提供在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)12個(gè)月以上的證明，則可在限制區(qū)內(nèi)購(gòu)買一套住房，該套住房不通過逾期的個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明予以確認(rèn)。

　　以下是大連買房貸款利率

　　大連首套房貸款首付比例

　　1、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、郵儲(chǔ)銀行、東亞銀行、光大銀行、吉林銀行14家銀行為2成;

　　2、大連銀行、盛京銀行、廣發(fā)銀行、匯豐銀行4家銀行為3成。

　　大連二套房首付貸款比例

　　1、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、中國(guó)銀行10家銀行為3成;

　　2、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行、廣發(fā)銀行、東亞銀行、大連銀行、吉林銀行6家銀行為4成;

　　3、盛京銀行、光大銀行2家銀行首付為6成。

　　大連首套房貸款利率

　　1、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行5家銀行利率為8.5折;

　　2、匯豐銀行利率8.7折;

　　3、東亞銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、吉林銀行9家銀行利率為9折;

　　4、大連銀行、盛京銀行、光大銀行3家銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率。

　　大連二套房貸款利率

　　浦發(fā)銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率，其余銀行均實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮百分之十。

　　大連購(gòu)房貸款的流程介紹

　　1.當(dāng)借款人提交書面貸款申請(qǐng)并提供需要攜帶的證明、資料等。具體包括房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明；申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及其配偶的收入證明；貸款使用的相關(guān)證明；銀行，銀行利率及還款方式等要求的其他相關(guān)資料。

　　2.買賣雙方在貸款銀行開戶時(shí)，買方將首付款全額存入貸款銀行指定的賬戶。

　　3.經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審批后，借款人與貸款銀行簽訂了貸款合同和劃款扣款授權(quán)書。

　　4.辦理房屋過戶、公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)。

　　5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。借款人應(yīng)向貸款銀行提交所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、其他產(chǎn)權(quán)證及保險(xiǎn)單進(jìn)行抵押。

　　6.轉(zhuǎn)移貸款。

　　上述手續(xù)全部完成之后，貸款人將貸款劃入借款人賬戶，然后按照劃款扣款授權(quán)書的授權(quán)一次性將貸款從借款人賬戶劃入賣方賬戶。

　　大連購(gòu)房貸款的規(guī)定以及流程基本就是上述內(nèi)容了，其他城市和以上介紹的大連流程大多相差不大，但是各地方之間的規(guī)定多少有些不同，大家在買房之前一定要多多了解才行。