雖然這幾年房價有所下降，但是在一線城市，房價仍然是遙不可及的。而有些人在上海買不起房子，所以就有些人選擇了經濟適用房。那么，上海經適房政策的內容怎么樣呢？

　　 一、上海經適房政策的內容

　　1.當地戶籍

　　(1)目前，滬籍已婚家庭(包括滬軍人和武警家庭)限購兩套房(包括新建商品房和二手房)。

　　(2)如果滬籍成年單身人士在本市沒有住房，則限制一套住房。

　　(3)滬籍未成年人，只要家庭不限購買，可以在以申請生產許可證。

　　(4)限購政策(2011年1月31日)。前滬購房者及其父母在以有2套住房(2套)提供關系證明，可能不計入購房人數。

　　2.外國戶籍

　　(1)非本市居民家庭在上海范圍內沒有家庭名下住宅，且在網上簽約日前63個月內符合繳納60個月社會保險或個人所得稅要求的，限購買一套住房。

　　(2)在非本市登記并在以擁有一套住房的家庭將被暫停在本市向其出售住房。

　　(3)非滬居民家庭在網上簽約日前63個月內不能提供正常繳納60個月的社會保險或個人所得稅的，暫停向其出售本市房屋。

　　(4)外地戶籍成年單身，在本市暫停向其出售房屋；限制購買外國未成年人。

　　二、上海經濟適用房的房價是如何進行評估的？

　　1.建設項目的結算價格應以以利潤保證原則為基礎。結算價格由開發(fā)建設成本、利潤和稅金三部分組成。

　　2.銷售基準價。共有產權保障房(經濟適用住房)銷售基準價計算公式為：銷售基準價=周邊房價折扣系數。周邊房價是根據一定時期、一定區(qū)域內新建普通商品房的市場平均成交價格或市場評估價格確定的。

　　3.單套銷售價格，根據銷售基準價和波動幅度確定。單套房的波動幅度根據樓層、朝向、位置確定。波動幅度不得超過10%。按以單一銷售價格計算的項目住房銷售總額應等于按以基準銷售價格計算的項目住房銷售總額。

　　4、共有產權保障性住房(經濟適用住房)銷售價格，由住房保障機構制定定價方案，價格管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區(qū)政府批準。經批準的定價方案自批準之日起一年內有效。逾期需要重新審批。

　　以上就是關于經適房政策的相關問題。假如你想在上海買經濟適用房，那么你一定要對政策比較的清楚。