在深圳買房，需要滿足一定的條件，其中對于社保的要求還是比較嚴格的，那么如果深圳社保不夠5年怎么買房？有哪幾種方法？深圳買房注意事項有哪些？接下來我們來具體了解一下。

　　深圳社保不夠5年怎么買房？

　　1、社保繳納不夠的時候，可以提前訂房，先交錢，簽合同，做公證，社保夠了再過戶，這不僅可以避免房價繼續(xù)上漲和資金不足的可能性，還可以減輕未來幾年購房的競爭壓力，但同時，這種方法也限制了未來可能發(fā)生的變化。

　　2、如果買家想在深圳長期生活和定居，他們可以選擇申請一個深圳賬戶，成為一個真正的深圳人。社保繳納自然沒有時間限制；或者選擇公寓，不需要社保額度，然而，在深圳，公寓和住宅在投資或自住方面存在一定的差距和不足，如果你來深圳只是為了掙錢，你不會真的想成為深圳人，所以申請新的戶籍非常麻煩和困難。

　　3、最實際可行的方法是買小產權房。小產權房不同于商品房，小產權房既不需要社保，也不需要額度，無論是價格還是項目條件都比商品房寬松很多，一般情況下，只要能在買房前六個月內提供社會保險和個人所得稅證明，就能滿足購買小產權房的基本條件，不僅對外國人來說更方便、更容易獲得，還省去了很多麻煩和時間。

　　深圳買房注意事項

　　1、買房之前，你要清算你現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票，根據現(xiàn)金流，考慮付款方式和首付，從而考慮所購房屋的總價。

　　2、買房后計算家庭收支。在計算時，收入應側重于固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等，支出包括月供、物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、正常生活費、娛樂教育費、父母醫(yī)療費等。如果年輕夫婦打算買房，他們必須留出一大筆錢。

　　3、80后買房不是以地域為基礎，更多的是看交通和生活的便利程度，比如在公交線路寬的地方買房，軌道交通或者長遠規(guī)劃。

　　4、建議以小戶型為對象。兩個房間是比較合適的選擇，一個可以當自習室，以后可以當兒童房，比較實用，如果經濟允許，或者小康之后，買大一點的公寓。

　　5、應該考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子大多在期房，要住一年以上，那就要考慮結婚生子了，所以80后一定要在幼兒園小學附近買房。

　　上述是深圳社保不夠5年怎么買房的方法介紹，也可以了解深圳知名品牌，希望對您有所幫助。