在過去的半年里，杭州的房?jī)r(jià)真的大幅上漲了嗎？，可能不會(huì)。杭州樓市的炒房團(tuán)是中國(guó)最自鳴得意的炒房團(tuán)。深圳的房地產(chǎn)投機(jī)者每天都在大喊房?jī)r(jià)上漲。至少深圳出現(xiàn)了一年多的大牛市，而杭州的炒房團(tuán)天天叫賣，各種花式叫賣，甚至掛橫幅慶祝二手房房?jī)r(jià)上漲。杭州房?jī)r(jià)暴跌了事實(shí)是如此嗎？所以并不是事實(shí)。

　　杭州整個(gè)就那么大，二手房上市價(jià)格漲幅最大的是1000元，還有兩個(gè)區(qū)的二手房上市價(jià)格沒有上漲。那些杭州的房地產(chǎn)投機(jī)者喊著杭州房?jī)r(jià)日夜上漲并不為過。

　　杭州房?jī)r(jià)是跌是漲看數(shù)據(jù)說話，事實(shí)上，覺得杭州的房?jī)r(jià)和南京，一樣，都有上限。像杭州和南京這樣的城市幾乎已經(jīng)發(fā)展到國(guó)內(nèi)城市的前列，僅次于那些一線城市。在這種情況下，一線城市的房?jī)r(jià)就是杭州房?jī)r(jià)的上限。例如，在杭州，最高的價(jià)格在商城區(qū)和西湖區(qū)，都超過了4萬元。我們假設(shè)這個(gè)價(jià)格只漲了30%，超過了5萬元。如果房?jī)r(jià)超過5萬，在北京， 上?；蛘邚V州？買房不香嗎，杭州房?jī)r(jià)跌的很小很小。

　　杭州房?jī)r(jià)已全面超過南京和廣州，成為中國(guó)第五貴的城市。僅次于北京， 深圳， 上海和廈門杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫仍然相對(duì)較大。杭州的那些房地產(chǎn)投機(jī)者使得杭州的房?jī)r(jià)如此之高，以至于現(xiàn)在很少有人問津。大家都想靠炒房賺錢?，F(xiàn)在杭州的二手房越來越難賣，這就是原因。

　　如你所見，杭州板塊待售的二手房數(shù)量正在上升。這是因?yàn)楹贾莺芏喑捶康娜硕荚诟呶惶赚F(xiàn)，導(dǎo)致待售二手房數(shù)量增加。

　　如果在過去的半年里，杭州樓市真的出現(xiàn)了一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的板塊，那么肯定會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的區(qū)域，否則，平均房?jī)r(jià)不僅會(huì)漲這么多，杭州房?jī)r(jià)暴跌了說法未免太過夸張。