現(xiàn)在很多人對一些事情不是很了解，但是比如房地產(chǎn)的情況，很多人一直在進行詳細的調(diào)查，尤其是對房價的調(diào)查。這幾天要非常清楚，房價有很多因素不好把握。當然，更多的時候，人們愿意看到房價下跌，那么，杭州房價跌了是怎么回事，杭州房屋交易流程是怎樣的呢？下面我們就一起來看一下吧。

　　杭州房價跌了是怎么回事，杭州房屋交易流程是怎樣的呢？

　　2020年杭州房價下跌了一半，整體而言，杭州二手房市場將保持小幅降價趨勢，與全國一二線市場基本同步，沒有太大懸念。

　　1.二手房之所以容易出現(xiàn)價格下跌，除了受“物以稀為貴”、“漲就跌”的命運所束縛，更主要的是新房建得太快，質(zhì)量更新太快。

　　2.二線城市目前正在實施搖號政策，以抑制物價上漲。這主要是因為前幾天商品房價格的限制，導致開發(fā)商放緩開盤速度，造成短期供應不足。后一種情況會立即緩解。目前三四線城市的房價是靠危舊房貨幣化支撐的，但是北京郊區(qū)的一些三四線城市已經(jīng)經(jīng)歷了40%的房價下跌，三四線城市投資風險高，趨勢易跌。

　　杭州房屋交易流程是怎樣的呢？

　　1.買房看房后，買賣雙方先簽《房屋買賣合同》。

　　2.出賣人應當妥善處理該房屋，使其符合交易過戶條件。

　　3.買受人以按揭貸款方式購房的，應向銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復，買受人一次性付清的，無需此步驟。

　　4.根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的要求，雙方攜帶原產(chǎn)權(quán)證明和身份證，到房地產(chǎn)交易所申請交易。如果在當?shù)匾蠼回浨疤崆爸Ц读艘恍┒愘M，請準備好這筆錢。

　　5.在成功交付并從房地產(chǎn)交易所收到后，買方應按照約定向賣方支付首付款。

　　6.納稅、納稅、過戶手續(xù)完成后，買受人支付房款余額，出賣人當日將房屋交付給買受人。

　　7.賣方應協(xié)助買方完成其他過戶手續(xù)，如物業(yè)、水、電、氣、暖氣等。

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