莫斯科房價多少錢一平？莫斯科是俄羅斯的首都，該市的房價也是俄羅斯最高的。一平方米的價格約為1萬至2萬美元。地方有點偏的，價格也相對比較便宜。

　　莫斯科的別墅一般都在郊區(qū)，房價一般不會高于普通住宅，高級點的一平米的價格在20000元左右，普通的一平米的價格在8000元以內(nèi)。

　　很多購房者購房的時候，會綜合多方面進(jìn)行對比，然后選擇適合自己居住的房屋，而房價的影響因素非常多，那么，莫斯科房價受哪些因素影響呢？

　　1、周邊配套設(shè)施

　　社區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施對房價也有很大影響?；A(chǔ)配套設(shè)施是否完善，直接關(guān)系到購房者入住后的日常生活是否方便。一般來說，除了公園，醫(yī)院，餐廳等。社區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施也需要超市和菜市場。如果有銀行，有各種服務(wù)網(wǎng)點，那就更好了，如果社區(qū)周圍的基礎(chǔ)配套足夠完善，房子在出售的時候價格自然會高一些。

　　2、交通便捷性

　　由于現(xiàn)在很多購房者在買房時注重生活的品質(zhì)和便利性，不想把寶貴的時間浪費在交通上，所以大多數(shù)購房者在買房時都會選擇便利的地點，而交通便利的房子在出售時價格相對較高，因為如果交通不方便，他們每天會在上下班的路上花費更多的時間。

　　3、建設(shè)質(zhì)量

　　雖然施工過程中的質(zhì)量問題是開發(fā)商把握的，但購房者在購房時很難把握，但施工質(zhì)量也是影響房價的一個重要因素。購房者在買房前可以了解一下小區(qū)內(nèi)開發(fā)商和承包商的情況。如果開發(fā)商和承包商實力雄厚，這種房子的價格自然會更高。交房時，質(zhì)量證明書是衡量房屋質(zhì)量的重要標(biāo)志。

　　4、房屋面積

　　大家都知道房子的總價是根據(jù)房子的大小來計算的，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的主力是普通買家。如果房子太大，比如200平米以上的，買家的購買力因為面積大而受到限制，不容易賣出去，會制約房子的總價。所以面積太大的房子，賣的時候單價會比較低，而復(fù)式的房子會因為格局而讓出面積，所以定價可以參考基準(zhǔn)價。

　　5、房屋戶型

　　一般來說，房子類型越好，賣的時候越受歡迎。相對于有明顯缺陷的戶型，只要有朝南的主臥，客廳采光對流好，就能賣個好價錢。買房時，購房者也可以利用房子的缺陷來討價還價。

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