二手房市場現在怎么樣了？二手房賣不掉房價為什么在漲？在樓市的調控下，買房越來越理性，也導致市場上的二手房越來越難賣，即使降價也不一定能賣。日前，樓市專家統(tǒng)計了各個城市的二手房上市數量。結果顯示，全國十大城市中有六個城市的二手房上市量超過10萬套，10個城市的二手房上市量已經超過120萬套！

　　市場上的二手房這么多，只能說明兩個問題。

　　第一，市場上賣房產的人很多。

　　第二，市場上買二手房的人很少。但是.

　　即使在這種情況下，中國的房價仍然在不斷上漲，前九個月房價上漲了5.6%。為什么？

　　目前二手房市場表現很冷清，這是大家必須承認的事實。盡管媒體報道稱，金九在第十個白銀年創(chuàng)造了歷史上最好的成交紀錄，但這也是因為開發(fā)商普遍降價促銷。更何況這只是新房市場的行情，國內二手房市場完全是另一個趨勢，主要是現在的房價還是超過了居民的承受能力，有經濟實力買房的還是少數。這種現象在三四線城市尤為明顯，因為這兩年三四線城市的房價在炒房者和開發(fā)商的帶動下大幅上漲，基本上三四線城市的本地居民已經買不起房了。這也是三四線城市二手房市場現在處于無市場價格狀態(tài)的原因。畢竟，即使買房，三四線城市的居民也會更愿意買新房，而不是二手房。

　　那么為什么二手房市場這么冷清，卻經常能看到房價上漲的消息呢？筆者認為有兩個原因：一方面是業(yè)主抱團漲價。買房后，購房者希望得到房價上漲的紅利，所以很多時候會刻意抬高價格。例如，前段時間有媒體報道，合肥幾個小區(qū)出現業(yè)主漲價現象，甚至個別小區(qū)房價一夜之間上漲了262萬。業(yè)主都聯合起來漲價。二手房價格能不漲嗎？

　　另一方面二手房市場前景，房地產投機者希望下一輪樓市。需要指出的是，雖然樓市出現了斷供現象，甚至有人舉出房地產拍賣平臺上拍賣行數量大幅增加的例子，但實際斷供的房市炒家卻寥寥無幾。而且按照樓市周期，每次調控后房價又會上漲，所以大部分炒房者都在期待下一輪樓市，不斷漲價，制造恐慌。

　　現在市場的房價上漲，特別是二手房市場上的價格的上漲，其實都只是假象。是手里有房的人制造出來的煙霧彈，目的就是為了迷惑購房者。因此筆者一直都在提醒購房者保持冷靜，千萬不能因為房價的變化而盲目進入樓市，畢竟誰都看得出來中國的房地產市場正在走上穩(wěn)定行情。

　　隨著時間的不斷推移，未來二手房市場的房價雖然不至于出現大幅度的下跌，但剛需想要買房卻會變得容易很多。因為在房價穩(wěn)定之后，居民的收入跟房價之間的差距會不斷縮小，購房者買房的壓力會不斷減小。