在國(guó)慶長(zhǎng)假期間，國(guó)內(nèi)部分一線和熱點(diǎn)二線城市啟動(dòng)新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。房地產(chǎn)調(diào)控再啟，房地產(chǎn)市場(chǎng)或降溫，客觀上有助于國(guó)慶長(zhǎng)假后A股和期指反彈，期債也可能出現(xiàn)溫和反彈行情。同時(shí)，歐美主要股指維持平穩(wěn)或反彈走勢(shì)，A50期指和恒生指數(shù)振蕩反彈，也預(yù)示著國(guó)慶長(zhǎng)假后國(guó)內(nèi)三大期指反彈可能性較大。不過(guò)，美聯(lián)儲(chǔ)今年12月加息概率加大，美元指數(shù)再次大幅走高，人民幣中長(zhǎng)線貶值壓力未實(shí)質(zhì)性減緩，資金外流壓力增大，又限制國(guó)內(nèi)三大期指反彈空間。

　　9月30日至10月6日夜間，短短7天，南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、天津、北京、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞共計(jì)17個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。從上述一線和熱點(diǎn)二線城市的房產(chǎn)調(diào)控新政來(lái)看，調(diào)控力度大大超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，結(jié)合近期官方主流媒體的房產(chǎn)輿論導(dǎo)向，2014年開(kāi)始松綁的樓市政策很可能再次步入拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲接近尾聲的可能性顯著增加。當(dāng)然，具體房地產(chǎn)調(diào)控效果仍有待進(jìn)一步觀察，如果房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)擴(kuò)大，不排除有關(guān)一線和熱點(diǎn)二線城市地方政府出臺(tái)更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施。

　　從大類資產(chǎn)配置的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)降溫將是大概率事件，部分獲利資金將從房地產(chǎn)市場(chǎng)退出，尋找新的投資機(jī)會(huì)和方向，這將在較大程度上增加A股和債券市場(chǎng)的投資吸引力，客觀上將有助于國(guó)內(nèi)三大期指和國(guó)債期貨反彈。

　　實(shí)際上，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間，A50期指和恒生指數(shù)等與國(guó)內(nèi)A股和三大期指密切相關(guān)的指數(shù)就出現(xiàn)較明顯的反彈，這意味著國(guó)慶長(zhǎng)假后三大期指反彈的可能性較大。10月6日，A50期指當(dāng)月合約收盤價(jià)9688點(diǎn)，較9月30日收盤價(jià)9568點(diǎn)上漲1.25%，恒生指數(shù)收盤價(jià)較9月30日上漲2.81%。

　　宏觀經(jīng)濟(jì)方面，據(jù)世界銀行公布的報(bào)告，中國(guó)2016年和2017年的經(jīng)濟(jì)增速將分別在6.7%和6.5%，2018年GDP增長(zhǎng)率預(yù)估由6.5%下調(diào)為6.3%。IMF日前公布的報(bào)告，將今、明兩年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期分別保持在6.6%和6.2%不變。雖然世界銀行和IMF對(duì)中國(guó)今年和明年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測(cè)略有不同，但是增速放緩的趨勢(shì)預(yù)期是相似的。

　　10月1日公布的官方9月制造業(yè)PMI持平于50.4，9月非制造業(yè)PMI環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，至53.7，此前9月30日公布的財(cái)新制造業(yè)PMI環(huán)比回升0.1個(gè)百分點(diǎn)，至50.1。9月PMI數(shù)據(jù)平穩(wěn)或小幅回升，結(jié)合8月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)超預(yù)期好轉(zhuǎn)，顯示中國(guó)短期經(jīng)濟(jì)有所企穩(wěn)回升，但是離不開(kāi)流動(dòng)性寬松的環(huán)境和房地產(chǎn)火爆的拉動(dòng)效應(yīng)，中國(guó)中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)L型走勢(shì)格局沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改變?？紤]到一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)政策收緊，后市積極的財(cái)政政策刺激經(jīng)濟(jì)的作用將更加重要，而未來(lái)貨幣政策受制于美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期升溫、人民幣匯率貶值壓力和房地產(chǎn)政策收緊，年內(nèi)難有較大的寬松空間，降息基本不可能，降準(zhǔn)可能性也很小。其變化將對(duì)后市期指和國(guó)債期貨走勢(shì)產(chǎn)生較大的影響，較大的可能性是限制期指和國(guó)債期貨中短線反彈空間。 （作者單位：國(guó)泰君安期貨）

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