市場(chǎng)熱評(píng) | 對(duì)股市 我們可以抱更加積極的心態(tài)

　　來(lái)源：N十財(cái)經(jīng)

　　李偉

　　近幾日，人民日?qǐng)?bào)和新華社等中央媒體持續(xù)就香港的住房問(wèn)題發(fā)聲。我看了這些評(píng)論以后，大受啟發(fā)，也深感認(rèn)同。

　　人民日?qǐng)?bào)說(shuō)，解決香港的住房問(wèn)題勢(shì)在必行。人民日?qǐng)?bào)援引香港民建聯(lián)日前在報(bào)刊所登全版廣告，“促請(qǐng)政府引用《收回土地條例》增加土地供應(yīng)，大量興建公營(yíng)房屋，縮短公屋輪候時(shí)間，爭(zhēng)取達(dá)到‘3年上樓’的目標(biāo)。”

　　所謂《收回土地條例》，就是將囤在開(kāi)發(fā)商手里長(zhǎng)期不開(kāi)發(fā)的土地收回。并且利用收回的土地興建公營(yíng)房屋，從房屋供給一側(cè)改善當(dāng)前香港的住房問(wèn)題。收回土地并不是無(wú)償?shù)?，而是以?dāng)前的土地價(jià)值收回。

　　人民日?qǐng)?bào)繼而說(shuō)道：為公共利益計(jì)，為解決民生計(jì)，地產(chǎn)商是時(shí)候釋放最大善意，而不應(yīng)只打自己算盤(pán)、囤地居奇、賺盡最后一個(gè)銅板。什么才是對(duì)香港未來(lái)負(fù)責(zé)？什么才是對(duì)年輕人“網(wǎng)開(kāi)一面”？這才是。

　　“今天，我們必須全面考慮香港的競(jìng)爭(zhēng)力。人們一貫認(rèn)為，自由才是香港的核心競(jìng)爭(zhēng)力，事實(shí)上，民生也是競(jìng)爭(zhēng)力。保障民生，讓社會(huì)更加公平，也是積蓄的發(fā)展動(dòng)力。香港歷來(lái)奉行自由資本主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，在改善民生方面，一直秉承‘積極不干預(yù)’的理念，但這一思路已成歷史教訓(xùn)。香港不僅要‘有效市場(chǎng)’，更需要‘有為政府’?！?/p>

　　這可以說(shuō)是點(diǎn)中了香港問(wèn)題的癥結(jié)所在。

　　以前我常常想，為何從董建華的“八萬(wàn)五計(jì)劃”，到梁振英延續(xù)董建華方針，再到林鄭月娥的“明日大嶼”計(jì)劃，最終都擱淺了？現(xiàn)在，人民日?qǐng)?bào)這段評(píng)論，實(shí)際上回答了全部的問(wèn)題。

　　相比人民日?qǐng)?bào)，新華社的評(píng)論更加直接——“正是房?jī)r(jià)高漲、薪金收入停滯，導(dǎo)致香港自有住房比例下降，從2003年至今，香港的住房自有率從53%下降到48.9%。這個(gè)數(shù)據(jù)的背后，是財(cái)富更加集中，是多少青年自有住房夢(mèng)破滅”。這就說(shuō)明了，香港今天的問(wèn)題，本質(zhì)上是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，直接就是“住房問(wèn)題”。

　　可見(jiàn)，住房問(wèn)題，是關(guān)系到一個(gè)經(jīng)濟(jì)體內(nèi)部的穩(wěn)定，以及是否能夠良性穩(wěn)健運(yùn)行的重要方面。

　　無(wú)獨(dú)有偶，一直嚴(yán)控房地產(chǎn)價(jià)格的德國(guó)政府，最近又在開(kāi)始給房地產(chǎn)加壓了。據(jù)媒體報(bào)道，德國(guó)左翼黨在柏林議會(huì)發(fā)起了一項(xiàng)房租限價(jià)議案。實(shí)際上是要求政府強(qiáng)力干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。而加拿大等國(guó)家早已對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)力干預(yù)。

　　可見(jiàn)，房地產(chǎn)問(wèn)題和房地產(chǎn)調(diào)控，不僅僅是中國(guó)內(nèi)地在做的事情。其實(shí)，全球都一樣。這也從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，“房住不炒”方針的英明和正確，而且更加說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題：“房住不炒”不是權(quán)宜之計(jì)，而是長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。

　　在這樣的大背景下，我們?cè)僖淮紊羁陶J(rèn)識(shí)到，A股發(fā)展的全新邏輯是完全成立的。這個(gè)邏輯就是，一直以來(lái)，中國(guó)內(nèi)地居民部門(mén)的資金一直缺乏多樣化的投資渠道，要么買(mǎi)股，要么買(mǎi)房，銀行理財(cái)?shù)氖找娌环€(wěn)定而且越來(lái)越低，當(dāng)初收益很高的那些“寶寶們”，現(xiàn)在七日年化收益率僅僅2個(gè)多點(diǎn)。在這樣的形勢(shì)下，前20年沉淀在房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金，在“房住不炒”成為長(zhǎng)期方針的情況下，必然會(huì)慢慢轉(zhuǎn)移進(jìn)股市。

　　當(dāng)然，社會(huì)居民部門(mén)的資金進(jìn)入股市的方式，也將發(fā)生很大的變化，從前是股民們親自“提槍上陣”，經(jīng)過(guò)這些年市場(chǎng)的教育，以后除了親自上陣的以外，可能更多人會(huì)選擇借助于公募、私募或者養(yǎng)老基金等機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)。

　　資金進(jìn)入市場(chǎng)的速度和規(guī)模，也會(huì)根據(jù)行情的演進(jìn)和深入程度而不斷高漲。更何況，正在進(jìn)行的資本市場(chǎng)深層次改革，也為此提供了客觀的基礎(chǔ)。

　　這種端倪已經(jīng)出現(xiàn)。據(jù)《券商中國(guó)》報(bào)道，“炒房”氛圍濃厚的江浙地區(qū)，近期已經(jīng)有不少人士將房地產(chǎn)套現(xiàn)資金投入股市。我認(rèn)為，江浙地區(qū)素來(lái)是資本市場(chǎng)的“先知先覺(jué)”之地，這個(gè)信號(hào)，完全可以算作“春江水暖”了吧。

　　當(dāng)然，目前也僅僅是“春江水暖”的階段。但是，春江水暖之后，股市離火熱的夏季還會(huì)遠(yuǎn)嗎？所以，對(duì)股市，我們可以抱更加積極的心態(tài)。