伴隨著國(guó)家抑制樓市過(guò)熱的堅(jiān)定立場(chǎng)，鄭州和西安兩地在五一期間先后加碼發(fā)布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。這也影響了一批從事房產(chǎn)銷售的企業(yè)。其中包括新三板公司創(chuàng)典全程(833053.OC)，此前該公司被暫停了在西安市的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。

　　直至5月3日，創(chuàng)典全程消除誤會(huì)，發(fā)布了解除風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

　　創(chuàng)典全程“被烏龍” 暫停一切銷售活動(dòng)

　　實(shí)際上，西安從去年4月份就已發(fā)布新政對(duì)樓市進(jìn)行維穩(wěn)。今年，西安市住房保障和房屋管理局針對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序現(xiàn)狀，開(kāi)展整頓規(guī)范市場(chǎng)行動(dòng)。

　　4月25日，西安房管局官網(wǎng)上發(fā)布一則“關(guān)于暫停房地產(chǎn)代理銷售公司房地產(chǎn)銷售活動(dòng)”的公告。因包括創(chuàng)典全程在內(nèi)的三家當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)代理銷售公司涉嫌違規(guī)代理銷售未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，責(zé)令暫停其在西安市的一切房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，且將依法對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處。創(chuàng)典全程主要從事新房營(yíng)銷代理和綜合顧問(wèn)業(yè)務(wù)。

　　4月27日，創(chuàng)典全程的主辦券商天風(fēng)證券發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告。創(chuàng)典全程稱，在收到暫停公告后，已主動(dòng)與房管局取得聯(lián)系，內(nèi)部積極開(kāi)展自查自排工作。經(jīng)自排自查后，未發(fā)現(xiàn)暫停公告中提及的公司參與的房地產(chǎn)代理銷售項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情形。

　　4月28日，西安創(chuàng)典在其微信公眾號(hào)發(fā)布《鄭重承諾》，表示不代理銷售未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，真誠(chéng)歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。

　　截至5月3日，公司發(fā)布“涉嫌違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)解除 ”提示公告，稱收到暫停公告后，派團(tuán)隊(duì)前往房管局了解情況，開(kāi)展內(nèi)部自查自排工作，積極配合其調(diào)查工作，房管局已于當(dāng)日下午發(fā)布解除限制公告。

　　縱觀全程，府爺也是有點(diǎn)心疼創(chuàng)典全程，好好端著碗面，就被過(guò)路人打翻了。但鑒于公司處于敏感及風(fēng)口行業(yè)，常在河邊走，難免會(huì)濕鞋。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)集中受政策影響頗大

　　可是為啥一紙公告就能讓創(chuàng)典全程如此風(fēng)聲鶴唳、芒刺在背？

　　據(jù)創(chuàng)典全程披露的2016年年報(bào)顯示，公司業(yè)務(wù)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.77億元，較上年同期增長(zhǎng)48.02%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1478萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)25.06%。

　　從其主營(yíng)業(yè)務(wù)看來(lái)，營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)、綜合顧問(wèn)業(yè)務(wù)及電商業(yè)務(wù)在去年分別營(yíng)收了1.38億元、41.4萬(wàn)元及3837萬(wàn)元，營(yíng)銷代理的營(yíng)收占比高達(dá)77.4%，營(yíng)收高度依賴主營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，伴隨國(guó)內(nèi)現(xiàn)今房地產(chǎn)行業(yè)政策密集調(diào)整，政府的房地產(chǎn)政策存在較高的不確定性，對(duì)市場(chǎng)氛圍及成交量、成交難度都產(chǎn)生重要影響，政策影響也是創(chuàng)典全程需要面對(duì)的重要風(fēng)險(xiǎn)之一。

　　值得一提的是，創(chuàng)典全程4月24日發(fā)布了2016年年度權(quán)益分派方案，擬以公司現(xiàn)有總股本4785.29萬(wàn)股為基數(shù)，向全體股東每10股派現(xiàn)金0.90元；同時(shí)，向全體股東每10股送轉(zhuǎn)1.92股。

　　從行業(yè)整體情況來(lái)看，在樓市一片火熱的2016年，房地產(chǎn)行業(yè)取得大豐收，126家A股上市房企中，96家企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收增長(zhǎng)，95家企業(yè)出現(xiàn)凈利潤(rùn)正增長(zhǎng)。A股上市房企共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收15497億元，歸母凈利潤(rùn)合計(jì)1363億元，相較去年的業(yè)績(jī)，分別增長(zhǎng)了29.65%和40.66%。

　　再觀新三板上的房地產(chǎn)企業(yè)，據(jù)東方財(cái)富Choice統(tǒng)計(jì)，86家房地產(chǎn)掛牌企業(yè)2016共計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收150.8億元，歸母凈利潤(rùn)合計(jì)15.2億元；86家掛牌房地產(chǎn)企業(yè)中，75家凈利潤(rùn)為正，占比87%。 ：