4月11日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743) 發(fā)布2017年年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收同比上漲30.17%。這家2018年剛剛經(jīng)歷高層管理人員換屆的國(guó)有上市地產(chǎn)企業(yè)，正走在加速快跑的路上。

　　2017，營(yíng)收上漲逾30%

　　4月11日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布2017年年度報(bào)告顯示，公司2017年總資產(chǎn)為342.5億元，同比上漲22.28%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約99.04億元，同比上漲30.17%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為8.2億元，同比上漲10.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為7.09億元，同比漲48.95%；基本每股收益0.35元。

　　值得關(guān)注的是，目前華遠(yuǎn)地產(chǎn)在手現(xiàn)金增加33％，達(dá)72億元；平均融資成本降低0.24個(gè)百分點(diǎn)至5.61%，在目前房企融資成本整體上行的背景下，公司對(duì)融資成本的控制能力較強(qiáng)，融資成本處于行業(yè)較低水平。

　　據(jù)記者了解，2016年以來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)相繼通過(guò)發(fā)行公司債、ABS融資和配股等多種渠道融資近60億元。就在4月11日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公告稱，擬公開發(fā)行一筆總額不超過(guò)人民幣50億元的公司債券。不難看出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在融資渠道和資金成本上的雙重優(yōu)勢(shì)，有助于推進(jìn)公司對(duì)現(xiàn)有存貨的開發(fā)和去化速度，更有助于公司接下來(lái)加大土地儲(chǔ)備，加速規(guī)模擴(kuò)張。

　　2018，35天內(nèi)斥資52億元拿地

　　有華遠(yuǎn)地產(chǎn)內(nèi)部人士向記者透露，剛剛上任的新一屆領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)確實(shí)有意加快規(guī)模發(fā)展。就華遠(yuǎn)地產(chǎn)近一個(gè)多月在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，也確有尋求規(guī)模與效益并舉之意。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，自3月1日至4月4日的35天內(nèi)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在佛山、重慶和天津三地先后斬獲5幅地塊，總計(jì)耗資約52億元。 值得關(guān)注的是，這些地塊所在城市均是營(yíng)商環(huán)境較好，正在加快人才儲(chǔ)備，逐步釋放人口紅利的城市，可謂房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值洼地。據(jù)悉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在區(qū)域布局上的核心思路是，以京津冀為核心，同時(shí)、輻射中部區(qū)域、西部區(qū)域、珠三角區(qū)域。

　　實(shí)際上近年來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)通過(guò)多渠道拿地加快京外擴(kuò)張速度，目前已經(jīng)進(jìn)入西安、長(zhǎng)沙、天津、廣州、佛山和重慶等地，拿地布局以一、二線重點(diǎn)城市為核心，城市結(jié)構(gòu)布局合理，土地儲(chǔ)備貨值較高，公司2018年銷售業(yè)績(jī)有望再破新高。