記者 梅雙

　　新黃浦(600638) 4月25日晚間披露2017年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.1億元，同比增長55.48%；歸屬于上市公司股東凈利潤6.45億元，同比增長530.91%。

　　報(bào)告期內(nèi)，新黃浦轉(zhuǎn)讓控股子公司上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“鴻泰房產(chǎn)”)30%股權(quán)，當(dāng)期確認(rèn)投資收益金額為8.28 億元，使得投資收益比上年度有較大幅度增加，從而使得利潤相應(yīng)增長幅度較大。另外，2017年度新黃浦房地產(chǎn)銷售收入比2016年有所增長，相應(yīng)銷售毛利也有所增加。

　　值得一提的是，新黃浦轉(zhuǎn)讓鴻泰房產(chǎn)的交易由來已久。新黃浦原持有鴻泰房產(chǎn)55%股權(quán)，早在2016年10月，新黃浦公告擬分次以公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓其所持鴻泰房產(chǎn)全部股權(quán)。2017年5月5日，新黃浦公開轉(zhuǎn)讓其所持有的鴻泰房產(chǎn)30%股權(quán)及對鴻泰房產(chǎn)1.03億元債權(quán)。6月19日以拍賣方式實(shí)施競價(jià)中，廣東德駿投資有限公司以12億元競拍成交。

　　新黃浦表示，報(bào)告期內(nèi)，公司具有的區(qū)域優(yōu)勢得以進(jìn)一步強(qiáng)化，其中硬件方面，公司核心資產(chǎn)主要集 中在上海及上海周邊區(qū)域，資產(chǎn)的估值水平及變現(xiàn)能力較強(qiáng)，可以為公司下一步發(fā)展提供更充分 的資金保障；軟件方面，公司長期立足一線城市中心城區(qū)，因歷史沿革與經(jīng)營實(shí)踐而積累起的信 息、人脈、知識、經(jīng)驗(yàn)等多方面本土優(yōu)勢，有利于公司把握住新一輪市場趨向，并行不悖地一體 展開本地化戰(zhàn)略與大城市戰(zhàn)略。

　　同時(shí)，新黃浦在年報(bào)中指出，目前金融創(chuàng)新和強(qiáng)化監(jiān)管同步推進(jìn)，房地產(chǎn)市場競爭則進(jìn)入2.0版本綜合實(shí)力比拼階段，以往模仿型、排浪式供給方式已無法適應(yīng)市場需求，金融與房地產(chǎn)互動(dòng)互補(bǔ)一體發(fā)展已經(jīng)成為必然趨勢。報(bào)告期內(nèi)，公司在此前已控股期貨、參股信托、基金等金融領(lǐng)域的投資，為下一步先行先試房地產(chǎn)業(yè)與金融平臺對接提前布局。

　　今年1月，為加快對商辦類房產(chǎn)項(xiàng)目的去化任務(wù)，新黃浦?jǐn)M5.68億元轉(zhuǎn)讓嘉興科技京城100%股權(quán)。新黃浦稱，嘉興科技京城已出租部分物業(yè)2017年預(yù)計(jì)營收272.6萬元，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)與項(xiàng)目投資成本相當(dāng)，預(yù)計(jì)不會對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響。

　　對于2018年公司發(fā)展的規(guī)劃，新黃浦表示，公司將客觀理性認(rèn)識公司業(yè)務(wù)發(fā)展所處的宏觀環(huán)境，深刻分析房地產(chǎn)行業(yè)定位的調(diào)整所帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，努力實(shí)現(xiàn)核心業(yè)務(wù)持續(xù)增長和創(chuàng)新業(yè)務(wù)有所突破。

　　具體來看，新黃浦計(jì)劃2018年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入15億元，主要來自于房地產(chǎn)開發(fā)銷售、房產(chǎn)租賃、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理以及金融期 貨業(yè)務(wù)五大經(jīng)營板塊；其中公司核心業(yè)務(wù)房地產(chǎn)銷售、租賃營業(yè)收入計(jì)劃達(dá)到13億元，計(jì)劃全年商品房銷售合同金額達(dá)到16億元以上。同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目儲備，確保公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。