油塘通風(fēng)樓物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目早前接獲36份發(fā)展意向書，項(xiàng)目于明日(4日)截標(biāo)，美聯(lián)測量師行董事林子彬指出，由于項(xiàng)目屬罕有市區(qū)用地，加上鄰近港鐵油塘站及大型商場，交通及生活配套完善，而且發(fā)展規(guī)模及投資額適中，故料是次入標(biāo)反應(yīng)將會理想，并可吸引中小型發(fā)展商參考競投，若按地皮價值計(jì)算，料值約達(dá)39億元。

　　早前入意向的財(cái)團(tuán)不乏本地及內(nèi)房發(fā)展商，接獲意向書數(shù)目亦是第三高，僅次黃竹坑站第一期及第二期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，可見是次地皮受到市場垂青。

　　參考今年1月份批出的觀塘安達(dá)臣地皮地價約1.2萬元計(jì)算，是次油塘地皮亦屬規(guī)模相若的東九龍地皮，故若按地皮價值每尺樓面地價約1.2萬元計(jì)算，估計(jì)地價值約39億元。

　　資料顯示，油塘通風(fēng)樓物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，位于油塘高超道，鄰近鯉魚門道和高超道交界，地皮面積約為43379平方尺，住宅樓面上限約為32.5342萬平方尺，可提供約500個私人住宅單位的項(xiàng)目，料2025年落成。由于發(fā)展項(xiàng)目需連接通風(fēng)樓，料對發(fā)展成本及年期受影響，入標(biāo)發(fā)展商將會在入標(biāo)價亦反映相關(guān)成本。