澳洲建筑巨頭Grocon正努力為投資額為20億澳元的Barangaroo項(xiàng)目贏得更多投資。但是，對(duì)該公司來(lái)說(shuō)，時(shí)間非常緊迫，壓力巨大。

　　悉尼大多數(shù)居民都在觀察這一新的、位于海邊的城市中心區(qū)的變化，但對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)程最感興趣的莫過(guò)于Grocon的兩個(gè)投資聯(lián)合體伙伴：Scentre以及中資支持的開(kāi)發(fā)商Aqualand。

　　Grocon的掌門(mén)人為地產(chǎn)業(yè)闊少Daniel Grollo。該公司正面臨巨大壓力，因?yàn)樗枰獮樵擁?xiàng)目的主要工程 —— 一座50,000平米的辦公樓，尋求機(jī)構(gòu)投資者。而這一切都必須在其9月份信貸額度耗盡之前完成。

　　該工程的招標(biāo)由JLL和Macquarie Capital主持，上個(gè)月正式開(kāi)始。投標(biāo)公司包括澳洲本地公司Charter Hall以及幾家海外投資公司。

　　《澳大利亞金融評(píng)論報(bào)》Street Talk欄目披露，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Aqualand正密切注意項(xiàng)目的進(jìn)展。該公司正對(duì)Grocon的投資聯(lián)合體加大投資，有消息說(shuō)，該公司正考慮收購(gòu)Grocon在此投資聯(lián)合體的股份。

　　事前，正是由于和Scentre 以及 Aqualand組成投資聯(lián)合體，Grocon最終在去年11月拿下了Barangaroo地區(qū)的核心項(xiàng)目，而這一過(guò)程非常漫長(zhǎng)。

　　一筆融資意外失敗后，去年12月，Grocon成功從一家非銀行機(jī)構(gòu)借款4000萬(wàn)澳元。據(jù)透露，這家機(jī)構(gòu)是MaxCap，澳前總理基廷恰巧是其董事會(huì)成員，而基廷對(duì)Barangaroo地區(qū)的事務(wù)非常感興趣。

　　這筆交易對(duì)Grocon來(lái)說(shuō)并不輕松，因?yàn)樗枰?月22日以前償還5100萬(wàn)澳元，按年息計(jì)算，利息高達(dá)37%。對(duì)MaxCap及其澳前總理來(lái)說(shuō)，這筆交易則非常劃算。

　　Street Talk欄目還報(bào)道說(shuō)，兩年前， Aqualand總裁林尚錦打算出資約5200萬(wàn)澳元購(gòu)買(mǎi)一處海邊地產(chǎn)，這筆錢(qián)償還Grocon公司欠MaxCap的債務(wù)綽綽有余。

　　這筆貸款一定使得 Grollo非常難受，因?yàn)楣镜呢?cái)務(wù)報(bào)告已經(jīng)顯示公司處于虧損狀態(tài)。根據(jù)Grocon母公司Grocon集團(tuán)的2017年財(cái)務(wù)報(bào)告，該集團(tuán)公司2017財(cái)年虧損2750萬(wàn)澳元。該財(cái)務(wù)報(bào)告是2月份公布的，時(shí)間在投資聯(lián)合體贏得Barangaroo項(xiàng)目之后。Grocon集團(tuán)公布財(cái)務(wù)報(bào)告后，其審計(jì)公司發(fā)出警告，認(rèn)為該集團(tuán)公司存在很大的不確定性，市場(chǎng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)能力表示極大擔(dān)憂。

　　報(bào)告稱(chēng)，公司的生存能力與“成功實(shí)施出售某個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的計(jì)劃”密切相關(guān)。雖然報(bào)告并沒(méi)有透露是哪一個(gè)項(xiàng)目，但可以明確的是，按照融資協(xié)議，出售必須在6月22日前完成。報(bào)告還透露，融資方已經(jīng)嚴(yán)格審查了“從一個(gè)重大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獲得的權(quán)利和利益”，但再一次沒(méi)有透露項(xiàng)目的名稱(chēng)。

　　所以，對(duì)Grocon來(lái)說(shuō)，時(shí)間緊迫，壓力巨大。。

　　4月下旬，Grocon的一家子公司Grocon Constructors提交了2017年年度財(cái)務(wù)報(bào)告，宣布虧損7710萬(wàn)澳元，其中一個(gè)原因就是為關(guān)聯(lián)公司的貸款償還了7660萬(wàn)澳元的債務(wù)。