國泰君安：料彩生活合約管理面積將每年增長6000萬平方米
摘要： 5月21日，國泰君安發(fā)布彩生活公司研報稱，預(yù)其在2020年前合約管理面積每年將增長6000萬平方米，合作面積的復(fù)合增長率將達(dá)11.5%，物業(yè)管理服務(wù)收入增長率將達(dá)37.2%，故上調(diào)其評級至“買入”。國
5月21日，國泰君安(601211,股吧)發(fā)布彩生活公司研報稱，預(yù)其在2020年前合約管理面積每年將增長6000萬平方米，合作面積的復(fù)合增長率將達(dá)11.5%，物業(yè)管理服務(wù)收入增長率將達(dá)37.2%，故上調(diào)其評級至“買入”。
國泰君安表示，彩生活在2018-2020年將會擴大其合約管理面積，通過平臺輸出增加合作面積，同時加快增值服務(wù)收入。觀點地產(chǎn)新媒體在其2017年年報中獲悉，彩生活的合約管理面積已達(dá)4.36億平方米，年增長率約10.34%。根據(jù)彩生活的計劃，通過自然增長與收購，合約管理面積將在2018年-2020年期間每年增長6000萬平方米。
同時，國泰君安認(rèn)為，考慮到其對萬象美的收購，彩生活的物業(yè)管理服務(wù)收入的復(fù)合增長率將會在2018年到2020年期間，達(dá)到32.7%。據(jù)了解，在2017年1-10月期間，萬象美凈利潤為人民幣2.35億元。
另外，彩生活的合作面積在2017年底達(dá)到了4.64億平方米，其合作面積在2020年之前的復(fù)合增長率也會達(dá)到11.5%。因此國泰君安上調(diào)其評級至“買入”，同時上調(diào)其目標(biāo)價至8.00港元。截至2018年5月22日14:55，彩生活報價為6.620港元。
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