記者 唐強

　　5月22日，迪馬股份(600565,股吧)發(fā)布公告透露，該公司已經(jīng)從聯(lián)合信用評級有限公司(以下簡稱聯(lián)合信用評級)的評級觀察名單里移出，評級展望為“穩(wěn)定“”。

　　·e公司記者注意到，2017年12月7日，因受大股東東銀集團(tuán)債務(wù)違約事件的影響，聯(lián)合信用評級將迪馬股份主體列入評級觀察名單。迪馬股份表示，如今恢復(fù)評級意味著在最近這半年內(nèi)，上市公司經(jīng)營管理情況正常，營收一直向上，大股東重組事宜在穩(wěn)定推進(jìn)中。

　　項目儲備質(zhì)量較好

　　值得注意的是，聯(lián)合信用評級給出了將迪馬股份信用評級恢復(fù)正常的三個理由：即中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶分公司對迪馬控股股東的重組正有序推進(jìn)；迪馬股份在經(jīng)營、財務(wù)、管理方面與控股股東保持相對獨立；迪馬股份房地產(chǎn)項目主要位于直轄市、梳以及經(jīng)濟較發(fā)達(dá)地區(qū)，項目儲備質(zhì)量較好，未來隨著公司在建項目的陸續(xù)銷售，公司收入較有保障。

　　在評級跟蹤報告中，聯(lián)合信用評級特別指出：2017年，迪馬股份圍繞華東、華中及西南等區(qū)域經(jīng)濟帶核心城市進(jìn)行戰(zhàn)略布局，逐步擴大華中、華東等重要核心城市占比。目前，迪馬股份在上海、武漢、杭州等核心城市獲取土地初步，且該公司土地儲備質(zhì)量較好。

　　2018年一季度，迪馬股份完成營業(yè)收入12.7億元，同比下降10.51%；而實現(xiàn)凈利潤則為1.15億元，同比大幅增長50.9%。據(jù)悉，迪馬股份凈利大增主要系其地產(chǎn)板塊銷售金額創(chuàng)下歷史性新高所致，一季度其預(yù)收款項達(dá)到109.8億，同比增長達(dá)到36%。此外，迪馬股份經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額更是達(dá)到7.21億元，同比大增167.44%。

　　目前，迪馬股份地產(chǎn)板塊確立了“精選一二線城市，精選一二線區(qū)位”的戰(zhàn)略布局，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市深耕發(fā)展?，F(xiàn)階段，迪馬股份在建、擬建項目近50個，遍布上海、南京、杭州、蘇州、重慶、成都、武漢、鄭州等一二線經(jīng)濟發(fā)展重點城市。

　　一季報數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份擁有待開發(fā)土地面積117.65萬平方米，規(guī)劃計容建筑面積達(dá)到287萬平方米；竣工和在建項目48個，總建筑面積達(dá)到1422萬平方米；目前銷售項目38個，總可售面積1226萬平方米。

　　即將向債權(quán)人宣講

　　對于迪馬股份而言，備受市場關(guān)注的控股股東東銀控股的債務(wù)問題正得到逐步解決，上市公司和東銀控股實現(xiàn)了嚴(yán)格的債務(wù)財務(wù)隔離。

　　在今年一季度中，迪馬股份實現(xiàn)了短期負(fù)債大幅度下降，且銀行授信大幅增加。根據(jù)一季度數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份短期借款僅有15.8億元，手中貨幣資金則達(dá)到新高58.72億元，流動資產(chǎn)也達(dá)到新高376.28億元。信用方面，迪馬股份新增7家商業(yè)銀行(包括大型國有銀行)以及三家信托公司逾54.6億元授信，并獲得超過36.6億元放款。

　　4月初，迪馬股份曾發(fā)布公告，東銀控股已經(jīng)和中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司簽訂了《企業(yè)重組顧問服務(wù)協(xié)議》，將根據(jù)東銀控股資產(chǎn)、債務(wù)、業(yè)務(wù)等全面梳理情況，論證、起草、修訂重組方案并提供相應(yīng)優(yōu)化建議，幫助東銀控股引入戰(zhàn)略投資者，改善其流動性等，目前第三方審計機構(gòu)已經(jīng)進(jìn)常

　　實際上，此次迪馬股份信用評級恢復(fù)的同時，其大股東重組事宜也在有序推進(jìn)。據(jù)迪馬股份方面透露，5月初，東銀控股旗下另一上市公司*ST慧業(yè)(000816,股吧)所在地鹽城政府率隊來重慶了解東銀控股的重組情況，兩地政府達(dá)成的一致看法是重組事宜，并呼吁債權(quán)人保持司法克制。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在大股東重組的初步方案已經(jīng)出來，東銀控股和其重組顧問華融資產(chǎn)重慶分公司將于5月23日向各位債權(quán)人進(jìn)行宣講和答疑，在了解大家意見和建議后，再匯報給重慶和鹽城兩地銀監(jiān)和政府。