5月24日午間，佳源國際控股有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司作為買方與賣方訂立買賣協(xié)議。據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買目標公司701股已發(fā)行普通股(占目標公司全部已發(fā)行股本70.1%)作為代價。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體翻查公告，賣方為香港知名地產(chǎn)投資者鄧成波。本次交易的標的為，新合里物業(yè)，成功中心，菁雋物業(yè)三個部分，總代價約32.66億港元。

　　公告顯示，根據(jù)買賣協(xié)議，賣方同意實施重組，以致于完成前，(a)目標公司將成為下列公司全部已發(fā)行股本的法定及實益擁有人：(i)TopGalaxy；(ii)力潤；及(iii)國海；及(b)(i)與成功中心包括部分相關(guān)的所有資產(chǎn)及負債(包括稅項及其他成本及開支)及溢利及虧損應(yīng)在PagsonDevelopment入賬，因此集團；及(ii)與成功中心保留部分相關(guān)的所有資產(chǎn)及負債(包括稅項及其他成本及開支)及溢利及虧損應(yīng)在賣方入賬。

　　收購事項的代價應(yīng)相等於：(i)17.525億港元，相等于新合里物業(yè)協(xié)定價值25億港元的70.1%；(ii)加5.9585億港元，相等于成功中心包括部分協(xié)定價值8.5億港元的70.1%；(iii)加1481.914萬港元，即菁雋包括部分協(xié)定價值9.3800萬港元與根據(jù)菁雋協(xié)議應(yīng)付的購買價總金額9.1686億港元(未經(jīng)任何調(diào)整，以菁雋包括部分應(yīng)占者為限)差額的70.1%；(iv)加257,087,544港元，相等于根據(jù)菁雋協(xié)議(以菁雋包括部分應(yīng)占者為限)于完成時已付按金總金額70.1%的金額；(v)加相等于備考完成賬目所載的資產(chǎn)凈值70.1%的金額(倘其為正數(shù))或減相等于備考完成賬目所載的資產(chǎn)凈值的絕對值70.1%的金額(倘其為負數(shù))。

　　此外，根據(jù)協(xié)議，公司與賣方各自有義務(wù)向目標公司提供的資金總額不得超過最多30億港元。

　　屯門新合里項目，屯門新合里1號及3號毗鄰?fù)烷T公園，項目為兩幢總建筑面積約29萬平方尺的工廈，2018年年初已經(jīng)完成活化，將分別改建成為寫字樓及商業(yè)大廈，規(guī)劃配套食肆、商鋪、寫字樓、私人會所和停車場等。

　　葵涌成功中心，項目坐落新界葵涌打磚砰街26-38號，為一個發(fā)展已久的工業(yè)區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)完善，設(shè)有多條巴士路線前往港九新界各地，出入便捷。項目總建筑面積約24萬平方尺，現(xiàn)正改建成為集食肆、寫字樓及商鋪于一體的綜合商業(yè)大廈。

　　菁雋物業(yè)包括於地政總署注冊為屯門市地段第499號的整幅土地，連同其上之所有宅院建筑及樓宇，現(xiàn)稱為「新界屯門第四區(qū)井財街。菁雋物業(yè)總建筑面積約14.8萬平方尺，已興建成為住宅物業(yè)，配套約3.8萬平方尺購物廣場、會所設(shè)施及停車場。