兆馳股份(002429,股吧)與恒大地產(chǎn)簽約戰(zhàn)略合作涉20-40億增資若干恒大項(xiàng)目

　　6月1日晚間，深圳市兆馳股份有限公司發(fā)布公告稱，公司及控股子公司深圳市兆馳照明股份有限公司)擬與恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司，在地產(chǎn)項(xiàng)目、戰(zhàn)略集采業(yè)務(wù)等領(lǐng)域形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，雙方擬在地產(chǎn)項(xiàng)目、戰(zhàn)略集采業(yè)務(wù)、智能產(chǎn)品等方面展開合作。

　　在地產(chǎn)項(xiàng)目方面，兆馳股份擬選擇恒大地產(chǎn)境內(nèi)優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由兆馳股份或兆馳股份指定主體擬使用自有資金通過股權(quán)投資的形式向項(xiàng)目公司進(jìn)行增資，取得單個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)不超過50%，若干個(gè)項(xiàng)目總投資為人民幣20-40億元，項(xiàng)目公司及項(xiàng)目地塊日常運(yùn)營(yíng)管理仍由恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)。

　　在戰(zhàn)略集采業(yè)務(wù)方面，在合作過程中，恒大地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司將優(yōu)先向兆馳股份采購兆馳照明燈飾產(chǎn)品，采購規(guī)模將不高于其同類產(chǎn)品采購總額的50%。

　　在智能產(chǎn)品方面，兆馳股份擬與恒大地產(chǎn)或其關(guān)聯(lián)公司在智能家居、智能照明、互聯(lián)網(wǎng)電視等方面進(jìn)行深入合作。

　　兆馳股份表示，本次擬與恒大地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行合作，有利于公司智能電視、智能照明、智慧家庭組網(wǎng)等業(yè)務(wù)板塊的整體發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)旗下“風(fēng)行互聯(lián)網(wǎng)電視”、“兆馳照明”等自有品牌建設(shè)。

　　珠海萬科啟動(dòng)首個(gè)“萬村計(jì)劃” 簽約橫琴新區(qū)石山村

　　6月1日，珠海市萬村發(fā)展有限公司在珠海橫琴新區(qū)石山村舉行統(tǒng)租簽約儀式，現(xiàn)場(chǎng)與10位業(yè)主完成第一批租賃簽約，簽約總面積7226.5平方米。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，珠海市萬村發(fā)展有限公司是珠海萬科旗下的全資子公司，此次的統(tǒng)租簽約儀式是萬科城中村改造項(xiàng)目“萬村計(jì)劃”中的一個(gè)部分。

　　另外，萬村計(jì)劃是以“綜合整治+內(nèi)容運(yùn)營(yíng)”為思路，通過市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，將城中村內(nèi)村民業(yè)主自建房或村集體自有物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一租賃、專業(yè)化改造和規(guī)?；\(yùn)營(yíng)管理。而此次石山村統(tǒng)租將作為珠海橫琴自然村改造的樣板，后續(xù)，萬村將攜手政府，陸續(xù)對(duì)橫琴新區(qū)其余自然村進(jìn)行更新。

　　據(jù)介紹，在此次城中村改造過程中，村民業(yè)主的利益將得到實(shí)實(shí)在在的保障。數(shù)據(jù)顯示，目前石山村房屋平均市場(chǎng)租金為每平米16-18元，此次萬村租賃村民業(yè)主房屋的實(shí)際租金為每平米22元，高出市場(chǎng)價(jià)兩成左右。若以本次完成簽約的10戶7226.5平方米計(jì)算，平均每位業(yè)主每月可多獲取租金約3600元。

　　此外，完成簽約后，萬村將在保持房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)房屋外立面及內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改善、整修和重新布局，包括提升門窗及消防安全等級(jí)，對(duì)裝修家私進(jìn)行更新以及軟件植入等，實(shí)現(xiàn)形象美化和居住品質(zhì)提升、使用功能最大化，全面提高房屋舒適度和出租價(jià)值。

　　目前已有企業(yè)開始預(yù)訂改造后的公寓住房。當(dāng)天，萬村與中國(guó)銀行(601988,股吧)珠海分行簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國(guó)銀行將在石山村定制一棟員工宿舍。

　　中華企業(yè)(600675,股吧)4.82億元掛牌轉(zhuǎn)讓蘇州全資子公司100%股權(quán)

　　6月1日，中華企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬約4.82億元的評(píng)估備案價(jià)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓全資子公司蘇州中華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。

　　公告披露，蘇州中華園成立于2011年，由中華企業(yè)全額出資，占100%股權(quán)，注冊(cè)資本4.8億元，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，商品房的銷售、租賃、設(shè)計(jì)。

　　于2018年4月13日，中華企業(yè)董事會(huì)審議通過了《關(guān)于全資子公司股權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓的議案》，同意以不低于經(jīng)國(guó)資備案的評(píng)估價(jià)格公開掛牌轉(zhuǎn)讓蘇州中華園 100%股權(quán)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年2月28日，并授權(quán)中華企業(yè)經(jīng)營(yíng)層具體辦理相關(guān)事項(xiàng)。

　　經(jīng)上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，蘇州中華園在評(píng)估基準(zhǔn)日2018年2月28日的股東全部權(quán)益評(píng)估值約為4.82億元。總資產(chǎn)賬面值逾12.34億元，評(píng)估值逾12.52億元，評(píng)估增值逾1755萬元，增值率1.42%；總負(fù)債賬面值逾7.7億元，評(píng)估值逾7.7億元 ；凈資產(chǎn)賬面值逾4.64億元，評(píng)估值約4.82億元，評(píng)估增值逾1755萬元，增值率3.78%。該交易評(píng)估價(jià)格已經(jīng)國(guó)資備案。

　　上述股權(quán)將按約4.82億元的評(píng)估備案價(jià)于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，跟隨前述股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的還有公司對(duì)蘇州中華園的債權(quán)逾7.1億元。

　　另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，這不是中華企業(yè)第一次轉(zhuǎn)讓旗下子公司，2017年9月中華企業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓旗下上海鼎保置業(yè)25%股權(quán)，作價(jià)7.97億元；同年12月，中華企業(yè)8726萬轉(zhuǎn)讓旗下全資子公司上海房地(集團(tuán))有限公司100%股權(quán)。