6月6日，領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司在香港舉行2017/18年度全年業(yè)績(jī)新聞發(fā)布會(huì)，其管理層介紹了領(lǐng)展房產(chǎn)基金在回顧期內(nèi)的營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

　　會(huì)上，行政總裁王國(guó)龍對(duì)零售租金、停車場(chǎng)費(fèi)用、物業(yè)收購(gòu)等方面作了回答。

　　對(duì)于領(lǐng)展未來(lái)對(duì)內(nèi)地的拿地預(yù)算及布局，王國(guó)龍回應(yīng)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體時(shí)表示，領(lǐng)展暫無(wú)具體內(nèi)地拿地預(yù)算與收益目標(biāo)，但基本上只考慮北上廣等一線城市，主要是長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域，不考慮二線城市。

　　王國(guó)龍表示內(nèi)地物業(yè)收益總額及物業(yè)收入凈額分別按年增加54.0%及49.0%，達(dá)到8.84億港元及6.84億港元，主要?dú)w因于新收購(gòu)的西城都薈廣場(chǎng)。領(lǐng)展還會(huì)考慮在一線城市外圍開(kāi)展零售布局，但領(lǐng)展在內(nèi)地還是會(huì)以零售物業(yè)為主，有好的寫字樓項(xiàng)目也會(huì)考慮。

　　對(duì)于香港租金上漲方面，王國(guó)龍表示，由于物業(yè)組合有相對(duì)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)潛力、經(jīng)濟(jì)香港經(jīng)濟(jì)向好，且綜合多方面影響，租金實(shí)現(xiàn)一定漲幅。他預(yù)計(jì)內(nèi)地零售租金增長(zhǎng)預(yù)計(jì)比香港慢，但他認(rèn)為在今年市場(chǎng)向好、失業(yè)率下降的情況下，預(yù)計(jì)租金仍會(huì)有一定增長(zhǎng)。

　　停車場(chǎng)方面，期內(nèi)領(lǐng)展停車場(chǎng)收入按年增長(zhǎng)5.5%，剔除所有分析年度內(nèi)出售及收購(gòu)的物業(yè)后，則上升10.9%。對(duì)此，王國(guó)龍表示由于經(jīng)營(yíng)成本等上升，還會(huì)有適度的調(diào)整。

　　另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，領(lǐng)展在期內(nèi)收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長(zhǎng)8.3%及9.6%至100.23億港元及76.63億港元。

　　截至2018年3月31日，領(lǐng)展物業(yè)組合的租用率維持在97.0%，年內(nèi)平均每月租金由2017年3月31日每平方尺55.3港元上升至2018年3月31日每平方尺62.4港元。