曾在王府井(600859,股吧)商圈布局了3家門店的海瀾之家(600398,股吧)，日前關(guān)閉了該品牌在王府井面積最大的旗艦店。北京商報(bào)記者日前走訪時(shí)注意到，位于王府井大街與菜場(chǎng)胡同交匯口的海瀾之家王府井大街店已經(jīng)關(guān)閉，該店因面積大于一般門店被譽(yù)為海瀾之家旗艦店，但目前該店內(nèi)展架已被清空。對(duì)于關(guān)店原因，北京商報(bào)記者撥打海瀾之家總部電話，但并未得到回復(fù)。在全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平看來(lái)，當(dāng)初海瀾之家王府井大街店的設(shè)立主要瞄準(zhǔn)的是廣告效應(yīng)，門店的關(guān)閉或是由于商圈的廣告效益與門店收益不成正比，且需要承擔(dān)較大的租金壓力所致。

　　“招牌”門店關(guān)閉

　　在王府井大街上，此前總計(jì)有3家海瀾之家門店。除了此次關(guān)閉的王府井大街店外，北京商報(bào)記者此前多次走訪發(fā)現(xiàn)，另外兩家門店的客流量均比較可觀。其中一家主要瞄準(zhǔn)年輕客群的門店，以銷售幾十塊錢的低價(jià)T恤為主，在部分晚間時(shí)段店內(nèi)還會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象。相較而言，此次關(guān)閉的王府井大街店此前是以商務(wù)服飾為主。據(jù)一位經(jīng)常在王府井大街購(gòu)物的消費(fèi)者反映，此前王府井大街店的日?？土髁坎⒉欢唷?/p>

　　實(shí)際上，對(duì)于此次關(guān)閉的王府井大街店，店內(nèi)除了有主品牌海瀾之家外，同時(shí)還包括“海一家”。據(jù)海瀾之家官網(wǎng)介紹，“海一家”是海瀾之家旗下一個(gè)的自主服飾商城，于2013年正式面世。據(jù)北京商報(bào)記者此前觀察，海一家銷售的產(chǎn)品較為休閑，價(jià)格低于海瀾之家的一般商品，盡管具有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但因該門店靠近ZARA、GAP等快時(shí)尚品牌，所以在銷售方面也存在很激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

　　據(jù)王府井商圈內(nèi)還在營(yíng)業(yè)當(dāng)中的海瀾之家工作人員介紹，海瀾之家王府井大街店早在一個(gè)月之前就已關(guān)閉，但不清楚具體關(guān)店原因。對(duì)此，北京商報(bào)記者多次撥打海瀾集團(tuán)和海瀾之家總部電話詢問(wèn)關(guān)店原因，但在被轉(zhuǎn)接到廣告部與媒體相關(guān)部門后，電話始終處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

　　或因租金因素承壓

　　據(jù)了解，海瀾之家王府井大街店于2015年開(kāi)業(yè)，前身為美特斯邦威(以下簡(jiǎn)稱“美邦”)北京旗艦店。北京商報(bào)此前報(bào)道，當(dāng)時(shí)的美邦旗艦店因難以實(shí)現(xiàn)向高層引流、經(jīng)營(yíng)不佳等原因最終關(guān)閉該門店，隨后由海瀾之家以較優(yōu)惠的價(jià)格接盤。但如今，這家曾被譽(yù)為最大的海瀾之家旗艦店也迎來(lái)了閉店的結(jié)局。

　　對(duì)于海瀾之家王府井大街店撤店的原因，王府井街道管理辦公室相關(guān)人員表示，只要商戶自己擁有相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，跟商戶的物業(yè)方簽約之后便可進(jìn)駐，不需要經(jīng)過(guò)街道管理辦公室的審批，所以海瀾之家旗艦店的關(guān)閉不是受王府井街道調(diào)整所影響。

　　此外，據(jù)一位長(zhǎng)期在此區(qū)域負(fù)責(zé)招商工作的的知情人士透露，王府井步行街的臨街店鋪主要為個(gè)人、國(guó)企以及所在樓體的物業(yè)方持有，有意進(jìn)駐的商戶需要跟物業(yè)方溝通才能夠進(jìn)駐，但目前尚未聽(tīng)說(shuō)接下來(lái)此店會(huì)入駐什么品牌。

　　不過(guò)在王永平看來(lái)，當(dāng)時(shí)海瀾之家接盤美邦，目的是通過(guò)打造一家400平方米的旗艦店以達(dá)到廣告效應(yīng)。實(shí)際上，在王府井開(kāi)店的廣告效應(yīng)要大于該店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益。在他看來(lái)，海瀾之家王府井大街店的關(guān)閉可能是由于王府井商圈租金成本過(guò)高，廣告效應(yīng)所帶來(lái)的收益，不足以支撐該店的租金成本。

　　北京商報(bào)記者通過(guò)調(diào)查了解到，王府井步行街主街道商戶的日租金為每平方米100元以上，是周邊淘匯新天地商戶租金的十倍。王永平稱，王府井商圈屬于特色商業(yè)街，日常游客雖多，但大多數(shù)游客并不會(huì)選擇在此購(gòu)買比較大眾化的產(chǎn)品。

　　戰(zhàn)略布局加碼線上

　　可以看到，海瀾之家在近兩年來(lái)布局迅速。截止2017年12月末，該品牌門店總數(shù)達(dá)到5792家，其中“海瀾之家”品牌門店4503家、“愛(ài)居兔”品牌門店1050家，其它品牌門店239家。在高速擴(kuò)張的背后，海瀾之家的品牌知名度也逐漸打響。服裝行業(yè)專家張培英表示，海瀾之家王府井大街店曾以品牌宣傳為主，但隨著品牌知名度的提升，該店功能性有所減弱，加之高額租金的影響，加速了該門店的關(guān)店步伐。

　　此外，張培英提到，在海瀾之家宣布騰訊入股后，做了許多線上方面的調(diào)整。以往海瀾之家的布局重點(diǎn)主要為在全國(guó)布局線下門店，雖然在天貓和京東平臺(tái)也開(kāi)設(shè)了線上商城，但主力還是放在線下發(fā)展，但目前海瀾之家的國(guó)內(nèi)線下布局已相對(duì)完善，此次旗艦店的關(guān)閉可能是弱化線下的一種表現(xiàn)。

　　據(jù)海瀾之家2017年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入182億元，同比增長(zhǎng)7.06%，其中電商(線上)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10.54億元，約占總收益的5.7%。張培英稱，與其他國(guó)產(chǎn)品牌相比海瀾之家的電商占比還相對(duì)較小，這也意味著還有更大的發(fā)展空間。未來(lái)海瀾之家可能會(huì)調(diào)整國(guó)內(nèi)的線下戰(zhàn)略布局，大力發(fā)展線上，同時(shí)加速拓展海外市場(chǎng)。