建發(fā)國際(01908)宣布，將與九龍倉置業(yè)(廣州)及廣州昌正成立合營企業(yè)，共同發(fā)展建發(fā)于1月初投得位于廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)石潭路444號(hào)的土地。建發(fā)將向合營企業(yè)提供的資本出資及股東借款金額共約25.74億元(人民幣。下同)。

　　合營企業(yè)的初始注冊資本為12億元，其中建發(fā)、九龍倉置業(yè)(廣州)及廣州昌正分別出資7.68億元、2.16億元及2.16億元，各占合營企業(yè)64%、18%及18%股權(quán)。除資本出資外，建發(fā)、九龍倉(廣州)及廣州昌正須向合營企業(yè)提供股東借款合共約28.22億元，其中建發(fā)須按占合營企業(yè)的權(quán)益比例負(fù)責(zé)約18.06億元。

　　建發(fā)今年1月成功競得上述土地的土地使用權(quán)，總代價(jià)為40.22億元。該土地總占地面積約4.56萬平方米及預(yù)計(jì)建筑面積不超過13.43萬平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，該土地的土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。該土地須于2019年7月9日前開工建設(shè)，并于2022年7月9日前竣工。

　　董事認(rèn)為收購該土地將擴(kuò)大集團(tuán)土地儲(chǔ)備；而成立合營企業(yè)共同開發(fā)該土地可分散風(fēng)險(xiǎn)，有利于集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。