九龍建業(yè)21.1億港元收購上海兩物業(yè)項目體量超過11萬平米

　　6月24日，九龍建業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，公司直接全資附屬公司Future Star Internationa lLimited以21.1億港元向公司控股公司保利達控股國際有限公司收購威鞍有限公司全部股權，該公司持有上海兩個物業(yè)項目，體量超過11萬平米。

　　根據(jù)協(xié)議，收購代價為21.1億港元，其中包括7.43億港元收購目標股份及13.68億港元收購銷售貸款。

　　截至2017年，威鞍公司及其附屬公司稅后凈虧損約231萬港元，截至2018年5月末，資產(chǎn)凈值為7.43億港元。

　　觀點地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，目標公司持有兩個上海物業(yè)開發(fā)項目，項目一位于楊浦區(qū)四平路東，大連路北，總樓面面積約為9.48萬平米(包括地下樓面面積約3.9萬平米)，總地盤面積逾1.51萬平米。

　　項目二位于楊浦區(qū)四平街道176街坊14/7丘，總樓面面積約為1.89萬平米，總地盤面積為6294平米。

　　九龍建業(yè)表示，收購事項可以增加公司土地儲備，兩項目的地理位置、有利的地方政策、鄰近地區(qū)的物業(yè)需求，以及有關地區(qū)的整體物業(yè)市場及經(jīng)濟發(fā)展前景，具有優(yōu)厚的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　珠光控股擬7億收購廣州珠江新城御景項目占地面積6萬平方米

　　6月24日，珠光控股集團有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司作為買方，與廣東珠光集團有限公司(賣方)訂立買賣協(xié)議。

　　據(jù)此，珠光控股擬以人民幣7億元收購目標公司100%權益。公告顯示，目標公司持有廣州舜吉實業(yè)有限公司的100%股本權益。

　　于公告日期，廣州舜吉實業(yè)持有廣州天河區(qū)珠江新城“珠江新城御景”項目，該項目包括總占地面積約6.02萬平方米的三幅土地，是由13棟住宅及商業(yè)大樓組成的商住綜合發(fā)展項目，以及建于其上的配套設施及停車場。

　　項目中，土地A建筑面積約為8654平方米；土地B建筑面積約為12639平方米，于公告日期其60.17%正被廣州舜吉實業(yè)收購。

　　公告顯示，珠江新城御景項目約11.78萬平方米屬于或將屬于廣州舜吉實業(yè)的建筑面積中，約4.8萬平方米屬于土地A上開發(fā)的停車場、住宅大樓、購物中心及辦公室物業(yè)在內(nèi)的商住綜合大樓，及約6.97萬平方米屬于土地B上開發(fā)的購物中心及辦公室物業(yè)在內(nèi)的商業(yè)綜合大樓。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，目標公司于2018年3月31日的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為人民幣5.97億元；未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值(經(jīng)已參照估值作出調(diào)整)約為人民幣7億元。

　　深圳寶安中糧長營“工改工”項目立項重建面積7萬平方米

　　近日，深圳市寶安區(qū)城市更新局經(jīng)區(qū)政府正式發(fā)布《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新第二批計劃》，此次更新計劃僅一個“工改工”項目，即中糧長營地塊城市更新單元。

　　觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，長營地塊位于深圳寶安區(qū)航城街道，航城大道與南昌路交匯處西北側，擬拆除重建用地面積7.02萬平方米，更新方向為普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能，貢獻率達15%。

　　其中，新型產(chǎn)業(yè)用地面積不超過最終批準開發(fā)建設用地面積的20%，且拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于10540平方米的公共利益用地；另外，還需在開發(fā)建設用地范圍內(nèi)落實一處12班的幼兒園。申報主體為中糧地產(chǎn)(000031,股吧)集團深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　據(jù)悉，長營地塊原用于日用電器的生產(chǎn)經(jīng)營。2016年8月，中糧地產(chǎn)以10.8億元收購長營電器股權，獲得該土地。該地塊是中糧地產(chǎn)2016年在深圳收獲的第二塊地，第一塊地是來自于同屬于中糧的金帝地塊，目前兩個項目均已完成立項。

　　綠地簽約濟南擬投資700億建設666萬平米國際博覽城

　　6月23日，濟南市人民政府與綠地控股(600606,股吧)集團股份有限公司就推進“中國濟南·綠地國際博覽城”綜合建設項目簽訂合作框架協(xié)議。該項目擬總投資700億元，將建設成為世界一流、中國第一的會展經(jīng)濟園區(qū)、科技先行谷和生活示范區(qū)。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解，該項目地上建筑面積約666萬平米，擬總投資700億元，計劃5年全部建成，2020年實現(xiàn)國際會展中心一期運營，2022年底實現(xiàn)整體運營。

　　中國濟南·綠地國際博覽城將打造成高度智能、高端品質(zhì)、高新產(chǎn)業(yè)、高效服務的新舊動能轉換發(fā)展的標桿項目。根據(jù)協(xié)議，項目建設分為新動能產(chǎn)城融合、基礎設施代建兩方面內(nèi)容。新動能產(chǎn)城融合包括會展經(jīng)濟園、科技先行谷、生活示范區(qū)等三大園區(qū)。

　　綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地將充分發(fā)揮“地產(chǎn)+科技及綜合產(chǎn)業(yè)”的資源、模式優(yōu)勢，緊抓國家推動新舊動能轉換的發(fā)展機遇，尤其是在核心一二線城市的核心區(qū)域，積極布局，同時推動綠地本身發(fā)展的新舊動能轉換和再升級。

　　據(jù)查閱，綠地在山東濟南、青島、萊蕪、煙臺等地已累計投資項目21個，建設面積約1500萬平米，累計投資約1500億元。先后打造過濟南第一高303米綠地中心、山東第一高428米國金中心等標桿項目。