8月27日，資本邦【泛?？毓?000046)、股吧】(000046.SZ)發(fā)布2019年半年度報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，截至2019年6月底，公司總資產(chǎn)約1,841.22億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)217.43億元;上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入51.70億元，其中金融業(yè)務(wù)收入占比約80%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.37億元，同比增長(zhǎng)30.28%;公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)大幅優(yōu)化，有息負(fù)債規(guī)模從2018年底的1,102.51億元下降至756.52億元，資產(chǎn)負(fù)債率較2018年底下降約4.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年初，面對(duì)外部環(huán)境變化和公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，經(jīng)審慎研究，公司董事會(huì)作出企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的決策，提出在繼續(xù)發(fā)揮現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，融合具有較大發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑凇?zhàn)略投資等業(yè)務(wù)板塊，將公司打造成涵蓋金融、房地產(chǎn)、戰(zhàn)略投資等業(yè)務(wù)的綜合性控股上市公司。確定轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略以來，公司全力調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型，資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量有所優(yōu)化，為今后的良性發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，公司的業(yè)務(wù)主要覆蓋以下幾個(gè)領(lǐng)域：

　　1、金融業(yè)務(wù)

　　金融業(yè)務(wù)是公司轉(zhuǎn)型的主要方向。經(jīng)過近幾年的系統(tǒng)布局和整合優(yōu)化，公司現(xiàn)已擁有民生證券、民生信托、亞太財(cái)險(xiǎn)等核心金融平臺(tái)，金融服務(wù)體系不斷健全，為廣大客戶提供金融增值服務(wù)的能力持續(xù)提升。其中，民生信托堅(jiān)定不移地走“專業(yè)化、特色化、投行化、盈利化”的發(fā)展道路，近年來業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)大，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì);民生證券持續(xù)推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，加大固強(qiáng)補(bǔ)弱力度，進(jìn)一步夯實(shí)了業(yè)務(wù)及管理基礎(chǔ);亞太財(cái)險(xiǎn)圍繞車險(xiǎn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、非車體系重塑、銷售體制改革、弱體機(jī)構(gòu)改造、風(fēng)險(xiǎn)防控等重點(diǎn)工作，著力打基礎(chǔ)、補(bǔ)短板、控成本、提效能，企業(yè)發(fā)展效益逐年提升。

　　2、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是公司的傳統(tǒng)主業(yè)。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的持續(xù)加速釋放，是公司實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、進(jìn)一步做優(yōu)做強(qiáng)的有力支撐。從起步發(fā)展至今二十余年，公司已形成集規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)于一體的房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，在國(guó)內(nèi)外多個(gè)重點(diǎn)城市核心地段實(shí)現(xiàn)了布局，產(chǎn)品類型涵蓋住宅、公寓、酒店、寫字樓、大型綜合體等多種業(yè)態(tài)，代表項(xiàng)目包括北京泛海國(guó)際居住區(qū)、武漢中央商務(wù)區(qū)、杭州民生金融中心等精品標(biāo)桿項(xiàng)目。公司土地儲(chǔ)備較為充足且成本優(yōu)勢(shì)明顯，產(chǎn)品類型豐富，品牌效應(yīng)突出，已逐步實(shí)現(xiàn)從以開發(fā)建設(shè)為主向投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)三位一體的轉(zhuǎn)變。

　　3、戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)

　　戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)是推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型的重要力量。公司持續(xù)打造以股權(quán)公司、中泛集團(tuán)、中泛控股為核心的境內(nèi)外投資體系，圍繞公司整體戰(zhàn)略進(jìn)行投資布局。目前公司重點(diǎn)投資項(xiàng)目包括云鋒基金、萬達(dá)影業(yè)、WeWork等，并在聚焦的行業(yè)和領(lǐng)域儲(chǔ)備了大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目。公司在投資領(lǐng)域已初步建立較為專業(yè)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作體系，產(chǎn)生了一定的市場(chǎng)影響力。

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