7月15日，資本邦獲悉，隨著境外融資通道加速恢復(fù)，港股上市房企境外發(fā)債逐步恢復(fù)正常，融資成本亦伴隨有所下降。上周房企集中完成債務(wù)發(fā)行。佳兆業(yè)、綠城中國、融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)相繼在境外發(fā)行美元債，中國金茂、龍湖集團(tuán)、雅居樂、碧桂園在境內(nèi)發(fā)行債務(wù)，融資成本整體有所下降。

　　主要上市公司陸續(xù)公布6月銷售數(shù)據(jù)據(jù)。從完成發(fā)布銷售數(shù)據(jù)的25家公司情況來看，6月單月銷售金額的平均同比增速為21.6%，銷售面積平均增速為21.2%。截至6月累計(jì)銷售金額的平均同比增速為1.6%，累計(jì)銷售面積的平均同比增速為1.8%，截至6月的銷售目標(biāo)平均完成度為41.3%。

　　這表明，目前壓制板塊的兩大因素銷售失速、境外融資受阻已逐步消除。

　　二季度開始房企普遍加大推貨力度。4月主流房企單月銷售平均增速已轉(zhuǎn)正。6月主流房企累計(jì)銷售平均增速已轉(zhuǎn)正，上半年銷售完成度達(dá)到40%。興業(yè)證券認(rèn)為，下半年房企銷售累計(jì)增速還將持續(xù)提升，下半年整體好于上半年。

　　另外房地產(chǎn)調(diào)控政策的空間和靈活性很大，后續(xù)亦有望看到支持性政策的持續(xù)出臺(tái)。商業(yè)地產(chǎn)的租金減免對(duì)地產(chǎn)公司整體的營收和利潤的影響并不會(huì)太大。

　　頭圖來源：圖蟲

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