1月28日，了解到，今日上市公司金融街控股股份有限公司(000402.SZ)發(fā)布公告稱，公司第九屆董事會第九次會議審議通過了《關(guān)于掛牌出售北京德勝投資有限責(zé)任公司股權(quán)和債權(quán)的議案》。

　　公告顯示，北京德勝投資有限責(zé)任公司(簡稱“德勝公司”)為金融街的全資子公司，主要業(yè)務(wù)為出租運(yùn)營德勝國際中心部分寫字樓和商業(yè)。金融街?jǐn)M將德勝公司100%股權(quán)及債權(quán)通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售，掛牌起始價(jià)格暫定為15.75億元。其中德勝公司100%股權(quán)價(jià)格為14.09億元、相應(yīng)債權(quán)價(jià)格為1.66億元。

　　關(guān)于此次交易的目的，金融街表示，受北京市寫字樓潛在供應(yīng)量增加、國有企業(yè)總部需求外溢等因素影響，北京市非核心區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場面臨下行壓力。

　　據(jù)了解，德勝國際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號，總建筑面積約22.95萬平方米，金融街持有運(yùn)營德勝國際中心部分面積約3.8萬平方米。德勝國際中心2020年的出租率約為80%，租戶的租金承受能力相對有限，加之金融街持有面積占項(xiàng)目整體比例較低，存在物業(yè)共用配套，管理界面交叉等問題，租賃經(jīng)營壓力較大。

　　本次股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，金融街預(yù)計(jì)2021年度公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流可增加15.75億元，公司合并層面將實(shí)現(xiàn)凈利潤約4.87億元。

　　金融街還表示，公司在堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上，將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)。本次通過出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè)，有利于提升該公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

　　頭圖來源：123RF

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