2月3日，了解到，今年，在防疫要求下，多地提倡就地過年。在該政策影響下，今年春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)需求或受到抑制，市場失去一個搶收“三、四線城市”的絕佳窗口期，但對核心一二線城市來說，或迎來銷售窗口期，成交量有望回升。

　　在此背景下，房企需要加強(qiáng)對重點區(qū)域以及核心城市地產(chǎn)周期的研究，才能在分化的城市市場中更合理地調(diào)整推貨節(jié)奏，把握住不同的銷售窗口期，更好地實現(xiàn)“促銷售、抓回款”的重要目標(biāo)。

　　另外，中指院數(shù)據(jù)指出，2021年1月份，在土地供應(yīng)方面，一線城市供應(yīng)量大幅放量，二線城市整體供應(yīng)量同比增幅近15%，三、四線城市供應(yīng)量和成交規(guī)模則均有較明顯下降。

　　據(jù)了解，一名重倉三、四線城市的房企營銷負(fù)責(zé)人稱，沒有“返鄉(xiāng)”行情，他們會加強(qiáng)折扣在本地客身上，但“沒什么用”。

　　可供佐證的數(shù)據(jù)是，58同城、安居客發(fā)布的《2020-2021“返鄉(xiāng)置業(yè)”調(diào)查報告》顯示，37.8%的調(diào)研者想回鄉(xiāng)置業(yè)，低于2020年68.6%的占比;47.6%的調(diào)研者想留在工作城市置業(yè)，超過2020年31.1%的占比。

　　值得注意的是，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，短期來看，返鄉(xiāng)置業(yè)肯定會有一定的釋放，但是中長期來看，三、四線城市的成交量和交易量會下降，“返鄉(xiāng)置業(yè)”也不會改變這種三、四線城市長期下滑的趨勢。

　　頭圖來源：123RF

　　轉(zhuǎn)載聲明：本文為原創(chuàng)稿件，轉(zhuǎn)載請注明出處及作者，否則為侵權(quán)。

　　風(fēng)險提示 ： 呈現(xiàn)的所有信息僅作為參考，不構(gòu)成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎!