成都小區(qū)停車(chē)費(fèi)隨著成都社會(huì)水平的不斷發(fā)展，社區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷變化。那么成都小區(qū)停車(chē)費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的呢，成都的停車(chē)規(guī)定是什么呢？下面我們就一起來(lái)看一下吧。

　　成都小區(qū)停車(chē)費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的呢？

　　停車(chē)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)、政府引導(dǎo)、政府定價(jià)。

　　《民法典》

　　第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

　　成都的停車(chē)規(guī)定是什么呢？

　　業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地占用的停車(chē)位歸業(yè)主所有。

　　有的開(kāi)發(fā)商起到了“產(chǎn)權(quán)不清”的作用，停車(chē)位有地上、地下、人防工程等多種，性質(zhì)不同，歸屬不同。一般來(lái)說(shuō)，住宅停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)這三種方法來(lái)認(rèn)定。1.出售住宅時(shí)未按公共建筑面積分?jǐn)偼＼?chē)場(chǎng)的，停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)(俗稱(chēng)產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)向業(yè)主出售。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的車(chē)位權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。

　　2.開(kāi)發(fā)商出售住宅時(shí)，地下停車(chē)場(chǎng)已按公共建筑面積分配給所有住宅業(yè)主。

　　3.地下停車(chē)場(chǎng)由人防工程改建而成。雖然面積沒(méi)有分配給所有業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。

　　人防停車(chē)位由人民防空管理部門(mén)代表國(guó)家行使，這類(lèi)停車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。車(chē)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位需要注意哪些問(wèn)題？在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，業(yè)主首先要注意是否打算用作車(chē)庫(kù)車(chē)位，是否已經(jīng)在施工申請(qǐng)中寫(xiě)明。

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