(記者 王姣)繼昨日大漲3.2%后，20日房地產(chǎn)板塊明顯回調(diào)，中信房地產(chǎn)指數(shù)收跌0.34%。機(jī)構(gòu)分析稱，盡管房地產(chǎn)調(diào)控政策短期不會(huì)放松，但房企融資有望邊際緩解等積極信號(hào)正在出現(xiàn)，地產(chǎn)板塊的配置價(jià)值凸顯。　　“短期需求端的調(diào)控政策暫難放松，但一些積極的因素正在出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)于房企融資端、銷售端和利潤(rùn)率的擔(dān)憂逐步緩解，地產(chǎn)板塊的配置價(jià)值凸顯?！贝ㄘ?cái)證券20日點(diǎn)評(píng)稱，當(dāng)前地產(chǎn)板塊的估值在10倍之下，已經(jīng)低于2014年板塊10倍的估值，但與2014年相比，今年銷售端保持較高增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)穩(wěn)定釋放，當(dāng)前地產(chǎn)板塊配置的安全邊際較高?！　?shù)據(jù)顯示，2018年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。1-8月份，商品房銷售面積102474萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.0%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。此外，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金106682億元，同比增長(zhǎng)6.9%，增速比1-7月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)?！　　罢雇?018年下半年，房企的觀點(diǎn)基本都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控短期內(nèi)依舊不會(huì)放松，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的演進(jìn)及我國(guó)人均收入水平的進(jìn)一步上升，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍有發(fā)展空間。而長(zhǎng)效機(jī)制建立之后，將有利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康的發(fā)展，對(duì)長(zhǎng)期政策回暖有信心。同時(shí)，行業(yè)的集中度未來(lái)會(huì)進(jìn)一步提升。”天風(fēng)證券固收首席孫彬彬表示。　　孫彬彬指出，今年上半年房企融資環(huán)境仍然偏緊，融資成本普遍上行。隨著防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿、表外業(yè)務(wù)監(jiān)管放緩等積極因素的積累，房企的融資僵局邊際上有望緩和。