港股估值長期處于低位，導(dǎo)致眾多房地產(chǎn)企業(yè)重新開啟回歸A股之路。昨日，中國嘉陵發(fā)布公告稱，該公司已與控股股東南方集團、龍光基業(yè)簽署《重大資產(chǎn)重組框架協(xié)議》。業(yè)內(nèi)人士認為，此次重組或涉及龍光基業(yè)正在打算將旗下住宅類資產(chǎn)上市平臺——龍光地產(chǎn)在港股私有化，并實現(xiàn)在A股借殼上市。

　　公告顯示，此次交易方案共分四部分。其中，南方集團向龍光基業(yè)協(xié)議轉(zhuǎn)讓目標股份；中國嘉陵將其現(xiàn)有全部業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及負債出售給南方集團；中國嘉陵向龍光基業(yè)發(fā)行股份購買龍光基業(yè)持有的高速公路、商業(yè)地產(chǎn)類資產(chǎn)。此外，中國嘉陵強調(diào)，上述三項內(nèi)容同時生效，且互為實施前提。這被視為中國嘉陵與龍光基業(yè)資產(chǎn)交割的重要基礎(chǔ)，“若其中一項未獲得所需的批準獲核準，則本次交易歸于無效”，公告如是稱。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，2015年起，隨著內(nèi)地貨幣環(huán)境趨向?qū)捤?，A股成為境外上市公司私有化以后最理想的去處。過去兩年，中國股市的高估值已促使包括在紐交所、納斯達克、港交所敲鐘的內(nèi)地公司回歸。截至目前，包括富力、萬達商業(yè)等已經(jīng)啟動“回A”計劃，龍光地產(chǎn)或許也不會例外。

　　上述人士進一步表示，龍光基業(yè)此番借殼中國嘉陵有兩個可能選項：第一，將龍光基業(yè)旗下主要業(yè)務(wù)以及龍光地產(chǎn)控股權(quán)悉數(shù)注入，由此龍光地產(chǎn)在港股私有化并回歸A股；第二，龍光地產(chǎn)若回歸A股失敗，龍光集團董事長紀海鵬將把中國嘉陵打造為高速公路、商業(yè)地產(chǎn)的上市平臺。