近日,以京劇臉譜“藍(lán)臉的竇爾敦”為品牌Logo的大唐集團(tuán)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大唐地產(chǎn)”)沖刺IPO,踏上港股上市之路。

　　據(jù)有關(guān)資料顯示,大唐地產(chǎn)于1985年在臺(tái)灣創(chuàng)立,至今已有34年歷史。其后創(chuàng)始人余英儀、張富掌等在1994年來到廈門二次創(chuàng)業(yè),在2009年被廈門本土民企福信集團(tuán)戰(zhàn)略整合,成為其旗下核心地產(chǎn)品牌,自此邁入高速發(fā)展新階段。本次大唐地產(chǎn)沖刺IPO,若成功上市將進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

　　大唐地產(chǎn)總部設(shè)在廈門,2011年,大唐地產(chǎn)的物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)從廈門拓展至漳州,此后,2015年和2017,又進(jìn)一步拓展至天津和長(zhǎng)沙。此后,大唐地產(chǎn)的物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)便以這些城市為核心,向周邊輻射,逐步在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊城市、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)及長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)等四大經(jīng)濟(jì)區(qū)全面鋪開。招股書顯示,截至2019年9月30日,大唐地產(chǎn)在這四大經(jīng)濟(jì)區(qū)里擁有的處于不同開發(fā)階段的物業(yè)項(xiàng)目合計(jì)共65個(gè)。

　　其中,在海西經(jīng)濟(jì)區(qū),大唐地產(chǎn)將廈門、漳州、泉州及福州列為重點(diǎn)發(fā)展的核心城市,截至2019年9月30日,大唐地產(chǎn)在該地區(qū)有26個(gè)項(xiàng)目,均由大唐地產(chǎn)的附屬公司以及合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開發(fā)。

　　而在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊城市,大唐地產(chǎn)將南寧作為重點(diǎn)發(fā)展的核心城市。目前其在南寧就有26個(gè)項(xiàng)目,且應(yīng)占合共建筑面積占大唐地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總量的約3.9百萬平方米。

　　在京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)和長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū),大唐地產(chǎn)分別將天津和長(zhǎng)沙列為核心城市,項(xiàng)目數(shù)量相對(duì)較少,分別為9個(gè)和4個(gè)。

　　顯然,大唐地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略是在熱門區(qū)域城市群集中發(fā)展,慢慢在全國(guó)范圍進(jìn)行戰(zhàn)略擴(kuò)張。在逐漸攻城略地的同時(shí),大唐地產(chǎn)也從海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的一家地區(qū)性住宅物業(yè)開發(fā)商發(fā)展成為頗負(fù)盛名的綜合物業(yè)開發(fā)商。

　　在招股書中,大唐地產(chǎn)稱,這四大經(jīng)濟(jì)區(qū)屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)最繁榮的地區(qū)之列,預(yù)計(jì)在未來幾年會(huì)得到進(jìn)一步發(fā)展。而大唐地產(chǎn)在這四大經(jīng)濟(jì)區(qū)中已然擁有穩(wěn)固地位。

　　公開資料顯示,2018年,按合約銷售額計(jì),大唐地產(chǎn)獲克而瑞評(píng)選為漳州排名首位的物業(yè)開發(fā)商。2018年及2019年上半年,按合約銷售額計(jì),大唐地產(chǎn)獲克而瑞評(píng)選為南寧三大物業(yè)開發(fā)商。此外,2019年,按綜合實(shí)力計(jì),大唐地產(chǎn)在中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜單中位列第74位。

　　從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看,招股說明書顯示,大唐地產(chǎn)的收益由2016年的人民幣20.76億元增加至2018年的人民幣54.96億元,復(fù)合年增長(zhǎng)率約為62.7%。同時(shí),2019年上半年的收益為人民幣25.26億元,較2018年同期的14.22億元增幅約為77.6%。

　　大唐地產(chǎn)所取得的成功經(jīng)驗(yàn)證明其經(jīng)營(yíng)策略是正確的,顯然,大唐地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略是在熱門區(qū)域城市群集中發(fā)展,深度耕耘。大唐地產(chǎn)在招股書中稱,除了現(xiàn)有城市外,大唐地產(chǎn)未來還會(huì)將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至成渝城市群的重慶、粵港澳大灣區(qū)的深圳,以及長(zhǎng)三角城市群的杭州。

　　與此同時(shí),大唐地產(chǎn)的品牌、品質(zhì)、頗具特色的中國(guó)風(fēng)設(shè)計(jì)以及物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),將成為大唐地產(chǎn)這一經(jīng)營(yíng)策略的最好助力。大唐地產(chǎn)稱,已經(jīng)作好充分部署,以在現(xiàn)有市場(chǎng)中獲取更多的市場(chǎng)份額,并進(jìn)一步擴(kuò)展至中國(guó)具備高增長(zhǎng)潛力的其它選定城市。